理想0769东南朝向平层3房，拎包入住

116万

总价
3室2厅2卫

户型
96.29㎡

建筑面积

房源描述(1)

梁水云 评分：4.1

颐居地产

核心卖点问经纪人

地铁口 - 交通便捷：东莞至广州和深圳的快速联络线R1线在华南MALL和汽车总站设地下站，该站点理想0769约200米，步行仅需约五，为居民前往广州、深圳等周边城市提供了便利。此外，项目紧邻华南的汽车站-东莞汽车站，公交线路众多，可通往东莞各个区域。国贸3倍体量的商业综合体 - 商业氛围浓：项目东临华南MALL、麦德龙仓储商场，周边还有铜锣湾、必胜客、麦当劳、肯德基等众多知名商业品牌，步行即可到达，日常购物、餐饮、娱乐十分方便。 - 发展方向向好：规划中有着国贸3倍体量的商业综合体，建成后将进一步丰富区域商业业态，汇聚更多的人气和商机，形成规模更大的商业集群，提升区域的商业价值和影响力，为居民提供更加多元化的消费选择。
业主心态问经纪人

非卖不可的，业主需要置换更大的房子，目前已经看好了，就差点首期款，所以若有诚意可以面议/业主准备举全家出过，日子已经定了，若有意向可以面议
小区配套问经纪人

- 规模大配套全：总占地面积328,998平方米，总建筑面积493,488平方米，由46栋9-11层小高层建筑组成，总户数达6503户。小区内有双主题会馆，包括华南互动体验式社区图书馆——东莞图书馆理想0769分馆，还有咖啡馆、网吧、儿童乐园等。 - 园林景观好：整体规划通过主景观轴贯穿地块南北，以加拿大风情为主题，打造了大量的水景观带，景观设计优美，绿化率达30%，居住环境舒适。 - 物业服务优：由国家一级质的富通物业进行管理，管理面积近300万平方米，实力雄厚，物业每年公开小区账单，费用去向清晰透明，配套设施维护良好。
服务介绍问经纪人

你好!我是梁水云，2019年4月上旬进入东莞房地产中价服务有限公司到目前已经有6个年头了。目前公司推行是速销营销法，取的的不错的效果！若是您想把房子尽快卖出去
税费分析房贷计算

目前的政策是：契税: 1.140平米以下，首套、二套房1%， 2.140平米以上首套房1.5%、二套房2%， 3.不论面积，三套房3% 个人所得税： 1：契税不满五年，不是住房，（地税评估价-原购价）*20% 2.房产证满五年不是住房，地税评估价*1% 3.满五年且是住房，可免
户型解读问经纪人

房间数量：3 面积：96.29 朝向：东南布局：动静分离户型优点：全明设计，南北通透，充足自然光照，良好的空气流通结合实际需求：