宏远成熟社区底商单价1.5万月收8500 年回5.2

200万

总价
精装修

装修
133㎡

建筑面积

楼层
底层/1层
单价
15038元/㎡
楼盘名称
江南第一城金丰路商铺
区域
南城
物业费
5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
16米
层高
5.9米
挂牌时间
2025-06-22
楼盘地址
南城宏远江南第一城金丰路商铺
适合经营
百货超市
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,网络

房源描述(1)

邓平州 评分：4.0

核心卖点问经纪人

详细信息房源亮点头商铺的好处!为什么越有钱越头商铺当下市场房产头依然备受关注，或许更多的人把目光放在住房却忽视了商铺头视角，选择一个商铺所带来的利闰，远超过住房。头商铺的好处?为什么很多人头商铺，给你这些理由! 1稳定性及高商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几，实际钱并没有消失，只不过由转化为固定产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利闰一起回收。 2 性高城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政符会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的就是钻到。周边客流关于商铺的特点商铺是经济交易的重要载体。但商铺又不同于普通住宅，是商业属性的物业，同时，商铺又跟同是商业属性的公寓、写字楼区别很大。所以，头商铺，与头住宅的逻辑完全不一样，为什么不能用住宅的逻辑看商铺，我们来看看两者的区别到底在哪里在入手商铺前，一些基本的功课是必须要需要做的。适合行业商铺的特点：单价高、总价高、商业水电、首付大多需50%（个别城市除外）、转让税费高；商铺的类型：商业盒子（Mall）、专业市场、商业街、楼写字楼商铺、社区底商；商铺的头逻辑：考虑头，需长期持有；商铺的购买客群主要可以分为两大类：产类头者和经营性头者。简单来讲类就是买来的，靠出租钻租金和物业增直的收亿，更关注的是我买来的铺子能否租出去，租金是多少，是多大；第二类经营性头者，就是买来自己做生意的，关注点是商铺所在商圈的人口量、人口结构、客流量、客群消费水平、店铺昭示性、便利性、交通的通达性等。只有你了解清楚以上这些基本的知识点以后，才能够有效服务介绍关于商铺的特点商铺是经济交易的重要载体。但商铺又不同于普通住宅，是商业属性的物业，同时，商铺又跟同是商业属性的公寓、写字楼区别很大。所以，头商铺，与头住宅的逻辑完全不一样，为什么不能用住宅的逻辑看商铺，我们来看看两者的区别到底在哪里在入手商铺前，一些基本的功课是必须要需要做的
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