代理；国色风华边「新房、特价房、免佣」南北向精装修（陪读房

390万
售价
4室2厅2卫
户型
157㎡
建筑面积

单价
24841元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
电梯
有
年代
2023
区域
天宁-红梅翠竹
深度测评
小区
翠礼峰·天玺
地图
地铁
距离1号线翠竹站268米
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看房时间
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本周好房
发布时间
2024/03/15

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房源描述

杜永波评分：5TA的百科
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房源亮点问经纪人
房源亮点
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业主心态问经纪人
新房、二手房全城：
1. 时间和精力方面，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况也就两三个，可选择面就明显比较窄。买新房找我，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
2. 房子售价优惠方面开发商的楼盘广告，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。找我能拿到更的价格。
3. 机构代理还可以直接跟开发商谈更大，当你自己去售楼部买房的时候，想跟开发商谈个价格，那是基本不可能的。你能享受到的，那都是大家都有的，开发商早就设计好的。我就不一样，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价了。
税费分析房贷计算器
【新房主要税费】
：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
【二手房交易所需税费】
买方：1.： A.首套 90平以下1% B.首套90平以上1.5% C.二套90平以下1% D.二套90平以上2% E.三套都是3%
卖方：2.营业税：满2年免征不满2年全额征收5.6%
卖方：3.个人所得税：不满5年征1% 满5非1% 满5免征
买方：4.交易费4元/平
买方：5.工本费80元
【政策分解】商业费80
注：以上收费仅供参考
小区配套问经纪人
小区配套
1.小区周边生活设施齐全，各大银行、超市、菜场、、饮食近在咫尺、生活方便；
2.小区绿化面积大楼间距开房间格局分明采光足使得房价每个角落都能享受阳光；
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服务介绍问经纪人
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户型解读问经纪人
1 .房型概述：精致全明户型明厨明卫大房间.阳光充足采光很棒.前无遮挡.超爽南北通透.户型方正结构合理空间感强.赠送面积多. 安家自住皆为