美的国宾府4室2厅南

280万

总价
4室2厅

户型
141㎡

建筑面积

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房源描述(3)

周佳艳 评分：4.1

小牛看房

核心卖点问经纪人

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房屋年代∶2020，面积∶142.0平方米，朝向∶南
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

马守志 评分：4.6

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小牛看房

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这套房源位于武进湖塘吾悦花园街万达广场东侧的美的国宾府，是2020年建成的纯住宅社区。房子处在总高7层的中楼层，南北通透，南向采光面充足，日常居住的舒适度和私密性都很好。142平米的建筑面积规划为4室2厅2卫1厨1阳台，格局方正，功能分区明确，既能满足三代同堂的居住需求，也能兼顾家庭办公或休闲娱乐的空间安排。室内为简装修状态，墙面地面基础完好，买家可根据自身喜好进行个性化修饰，省去拆改的额外投入。

已满五年，交易环节的税费成本相对友好，总价285万，折合单价约20070元每平米。小区地处武进核心地段，周边商业配套成熟，吾悦广场、花园街与万达广场均在步行可达范围内，日常购物、餐饮、休闲选择丰富。社区内部绿化与物业管理保持稳定，人车分流设计提升了居住安全性。房源为南向中层，楼层高度适中，既避免了低楼层的潮湿嘈杂，也保留了良好的视野和通风效果。无论是首次还是家庭改善，这套房源在面积、户型、楼龄和总价之间取得了良好平衡，值得实地查看。
业主心态问经纪人

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小区配套问经纪人

1. 小区位置好，楼层好，采光好，户型方正，尽享温暖阳光！南北通透，
2、小区环境优美，舒适安静，适合居住！
3、周边交通便利，商业成熟，配套齐全！
4、小区周边生活设施齐全，菜场超市！
5、小区绿化，花草树木，假山，。。。让您仿佛置身公园！
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

1. 契税：
首套房90M以下1%、90M以上1.5%
二套房90M以下1%、90M以上 2%
三套房不论面积统一3％.
2. 增.值.税：
满二年不论面积全免、
不满二年收全额的5.6％、
3. 个.人.所.得.税：
满二年不满5年:1％（视情况而定个税可清）
满五为一免个人所得税
户型解读问经纪人

格局方正，使用率很赞宽敞舒适、阳光非常充足

王浩评分：4.7

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房屋年代∶2020年，房屋面积∶142平方米，朝向∶正南
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2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
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小区配套小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
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服务介绍本人从事房多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您安家保驾护航
税费分析房贷计算

契税：90平方以下成交，1个点。90平方以上要1,5个点
营业税：满两年免收营业税。