白云新城晋陵文华高端新房国补再优惠20W，看房送礼

130万

总价
3室2厅2卫

户型
111.09㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：4.4

核心卖点问经纪人

ICC 白云新城 B1 户型约 111㎡（2+1 三房两厅两卫）户型解析一、基础参数 • 建筑面积：约 111㎡ • 户型格局：2+1 三房两厅两卫（可变标准三房） • 梯户配置：一梯两户 • 核心标签：约 6.5m 南向大通厅、全明通透方正户型、主卧套房、客餐一体洄游动线、独立设备平台、双飘窗二、核心户型亮点 1. 一梯两户低密布局，私密居住感强单梯仅两户，候梯人流少，楼道嘈杂度低，对比两梯多户高层，居家静谧性、入户隐私体验更好。 2. 约 6.5m 南向大横厅，客餐一体洄游空间客厅 + 餐厅无隔断连通，南向超大面宽，采光面拉满；室内形成环形洄游动线，走动灵活，待客、亲子活动空间开阔大气。 3. 主卧独立套房设计，私卫 + 飘窗双重加持主卧自带独立卫生间，搭配大尺度飘窗，形成完整私密休憩区，晨起洗漱无需争抢公卫，起居舒适度、隐私性拉满。 4. 2+1 可变三房，功能灵活百变南侧独立书房可按需改造：儿童房、茶室、居家办公间、电竞房，适配新婚二人、三口、二孩家庭不同阶段需求，一步到位满足三房居住需求。 5. 全明方正通透格局，无暗间整体户型规整无缺角，所有房间、卫生间、厨房均带采光窗，南北空气对流，室内无阴暗死角，通风采光均衡。 6. 独立设备平台，释放室内储物空间厨房北侧配备不计产权设备平台，可放置中央空调外机、杂物收纳，不占用套内使用面积，保持室内整洁。 7. 双飘窗赠送拓展空间主卧、次卧均配置飘窗，不计产权面积，可打造休闲卡座、收纳柜，拓展房间使用尺度。三、适配客群与产品优势💡 1. 三口 / 二孩家庭一步到位改善 111㎡做到双卫标准三房，区别于 75㎡单卫两房，解决多人口卫浴争抢痛点，兼顾居住宽松度与总价门槛。 2. 横厅户型差异化优势突出市面同面积段多为传统竖厅，本户型 6.5m 南向横厅视觉尺度更大，采光、社交空间表现优于竞品。 3. 成熟主城板块配套加持地处钟楼白云新城核心，近地铁、高架，自带恒温泳池高端会所、五星入户大堂，周边龙湖天街、青枫公园、万泰国际配套齐全，自住生活便利、保值性更强。 4. 自住 + 出租双向适配三房两卫是二手房、租房市场流通热门户型，刚需改善受众广，后期置换转手流动性强。
业主心态问经纪人

一梯两户低密布局，私密居住感强单梯仅两户，候梯人流少，楼道嘈杂度低，对比两梯多户高层，居家静谧性、入户隐私体验更好。
小区配套问经纪人

主卧独立套房设计，私卫 + 飘窗双重加持
服务介绍问经纪人

约 6.5m 南向大横厅，客餐一体洄游空间客厅 + 餐厅无隔断连通，南向超大面宽，采光面拉满；室内形成环形洄游动线，走动灵活，待客、亲子活动空间开阔大气。
税费分析房贷计算

横厅户型差异化优势突出