可再享20万国补，赠送面积【景玥府】看房送好礼

130万

总价
3室2厅2卫

户型
108㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.7

核心卖点问经纪人

保利龙湖景玥府 108㎡悦景（三房两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：约 108㎡・户型格局：三房两厅两卫・得房率数据：产权得房率约 78%，含赠送实际得房率约 85.5% ・赠送明细：总赠送面积 8㎡，其中阳台赠送 5.28㎡、平飘窗赠送 2.72㎡，整体赠送率约 7.5% 二、核心户型亮点 1. 动静分区，居家私密性优越活动客餐厅集中户型一侧，三间卧室统一排布在内侧休憩区，访客动线与休息动线完全分离，会客、居家休息互不打扰，居家静谧感强。 2. 双阳台分离设计，兼顾隐私与实用独立观景会客阳台 + 家政晾晒双阳台分区，洗衣晾晒区隐藏不外露，客厅观景面整洁美观，会客时无杂物干扰，大幅提升居家隐私与颜值。 3. 高赠送空间，实际得房率突出合计赠送 8㎡面积，飘窗、阳台不计 / 半计产权，实际得房率高达 85.5%，同面积段对比竞品套内使用空间更宽裕。 4. 三开间朝南通透格局客厅、双卧室全线南向采光，搭配多处飘窗，全屋采光通风均衡，日常室内明亮通透。 5. 双明卫干湿分离配置主次卫生间均带采光窗，早高峰三口、二孩家庭卫浴使用无需争抢，干湿分区易于日常清洁打理。 6. 独立设备平台厨房旁专属设备平台，可放置外机、收纳杂物，释放室内储物空间。三、适配客群与产品优势💡 1. 刚需首置、三口 / 二孩家庭优选 108㎡做到标准三房两卫，总价门槛友好，功能齐全，一步到位满足育儿家庭居住需求，短期无需置换。 2. 双阳台差异化优势明显市面多数小三房仅单阳台，本户型晾晒、观景完全分开，解决晾晒影响客厅美观的痛点，改善居住质感。 3. 超高实际得房率 85.5% 实际得房率在洋品中属于上游水平，同等产权面积下套内空间更大，性价比突出。 4. 双品牌洋房加持项目为保利 + 龙湖双绿档房企开发，配龙湖智创生活物业，低密洋房社区，居住舒适度优于高层竞品。 5. 流通型刚需热门户型 100-110㎡三房两卫是二手房主流流通户型，受众覆盖广大刚需群体，后期转手置换流动性强。
业主心态问经纪人

流通型刚需热门户型 100-110㎡三房两卫是二手房主流流通户型，受众覆盖广大刚需群体，后期转手置换流动性强。
小区配套问经纪人

超高实际得房率 85.5% 实际得房率在洋品中属于上游水平，同等产权面积下套内空间更大，性价比突出。
服务介绍问经纪人

双品牌洋房加持项目为保利 + 龙湖双绿档房企开发，配龙湖智创生活物业，低密洋房社区，居住舒适度优于高层竞品。
税费分析房贷计算

双阳台差异化优势明显市面多数小三房仅单阳台，本户型晾晒、观景完全分开，解决晾晒影响客厅美观的痛点，改善居住质感。