特价【保利龙湖景玥府】新房可再享国补20W，看房送好礼

210万

总价
4室2厅2卫

户型
143㎡

建筑面积

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房源描述(1)

洪丹评分：3.6

核心卖点问经纪人

保利龙湖景玥府 143㎡盛景（四房两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：约 143㎡・户型格局：四房两厅两卫・梯户配置：1 梯 2 户双开门电梯，私享独立入户前厅，等同 1 梯 1 户体验・得房 & 赠送数据：产权得房率约 84%，实际得房率约 95%；总赠送面积 15.58㎡，赠送率约 11% • 阳台赠送 7.98㎡ • 三间卧室飘窗合计赠送 2.8+2.4+2.4㎡二、核心户型亮点 1. 双开门私梯厅，类一梯一户体验 1 梯 2 户搭配电梯双开门设计，每户独享专属入户前厅，可定制整面入户收纳柜，完全隔绝楼道视线，归家仪式感、居家隐私与储物能力大幅提升。 2. 四开间朝南 + 5.4m 巨幕 LDK 横厅客厅、书房、主卧、次卧四间空间全线朝南，南向采光面拉满；5.4m 宽厅客餐厨一体化，短进深大面宽，公共社交空间开阔大气，适配大型家宴、会客、亲子活动。 3. 标准四房全功能布局四间独立房间均衡分布，可规划为主卧套房、长辈房、双儿童房 / 书房，一步到位满足二孩、三代同堂长期居住需求，无需后期置换。 4. 15.2㎡豪华主卧套房主卧套内面积达 15.2㎡，搭配独立卫浴与全尺寸飘窗，私属休憩空间完整，静谧私密，居住舒适感拉满。 5. 超高赠送，实际得房率 95% 合计赠送 15.58㎡空间，阳台半赠 + 三间卧室全飘窗赠送，实际得房率高达 95%，同面积段洋品里极具竞争力，套内空间格外宽裕。 6. 动静分区清晰客餐厅活动区集中南侧，四间卧室休憩区排布内侧，访客动线、居家休息动线完全分离，互不干扰。 7. 独立设备平台厨房旁专属设备平台，可放置空调外机、收纳杂物，不占用室内使用面积。三、适配客群与产品优势💡 1. 高端改善一步到位对比 108㎡三房、134㎡三房，升级四房、私梯入户、四开间朝南、超高得房率，适合预算充足、多人口长期自住的二孩、三代同堂改善家庭。 2. 类一梯一户稀缺附加值市面上同价位洋房大多无独立私梯厅，本户型双开门电梯形成专属过渡玄关，隐私、收纳、仪式感全面优于常规 1 梯 2 户户型。 3. 95% 超高实际得房率赠送率 11%，同等产权面积下套内活动空间远超竞品，不用为公摊买单，性价比突出。 4. 四开间朝南采光顶配市面 140㎡级多数仅三开间朝南，本户型做到四开间向阳，全屋每间卧室均可享受充足日照，通风通透。 5. 双品牌低密洋房加持保利央企 + 龙湖 500 强联合开发，龙湖智创生活钻石物业，主城运河低密洋房社区，配套成熟、板块保值基底扎实。保利龙湖景玥府 134㎡臻景（三房两厅两卫）户型解析一、基础参数・建筑面积：约 134㎡・户型格局：三房两厅两卫・户型属性：边套，南北通透・得房 & 赠送数据：产权得房率约 78%，实际得房率约 87%；总赠送面积 12.08㎡，赠送率约 9% • 阳台赠送 4.32㎡ • 三间卧室全飘窗合计赠送 2.8+2.56+2.4㎡二、核心户型亮点 1. 方正边套，全南北通透户型规整无缺角，边套格局实现完整南北对流，全屋采光、通风效果拉满，无中间户暗角、通风弱的短板。 2. 近 5.4m 超大 LDK 横厅采用短进深、大面宽横厅设计，客餐厅一体化横向铺开，会客、家宴气场开阔，空间视觉尺度远超常规竖厅三房。 3. 清晰动静分离，动线零浪费休憩卧室集中户型北侧，客餐活动区集中南侧，访客动线、居家休息动线完全分隔，日常穿行无交叉干扰。 4. 高赠送，三间卧室全带飘窗全屋赠送面积达 12.08㎡，三间卧室均配置全尺寸飘窗，大幅拓展休憩、储物空间，实际得房率高达 87%，同面积段竞争力极强。 5. 双明卫干湿分离主次卫生间均带采光窗，干湿分区，二孩、三代短期同住时，早高峰卫浴使用不拥挤。 6. 独立设备平台厨房旁专属设备平台，可放置外机、收纳杂物，不占用室内套内空间。 7. 南向贯通观景阳台超长南向阳台衔接横厅，可打造完整休闲观景区域，视野无遮挡。三、适配客群与产品优势💡 1. 进阶改善自住优选对比 108㎡小三房，横厅尺度、赠送面积、房间宽松度全面升级，适合预算充足、追求开阔居家空间的三口、二孩改善家庭。 2. 边套稀缺价值突出南北通透对流，采光通风优于中间户，市场上边套流通速度更快、保值性更强。 3. 超高实际得房率实际得房率 87%，洋房高赠送优势明显，同等产权面积下套内活动、储物空间更充裕。 4. 全飘窗设计提升居住质感三间卧室均配飘窗，每间房间都有休闲观景角落，提升居住舒适度与改造可塑性。 5. 双品牌低密洋房加持保利 + 龙湖双绿档房企开发，龙湖智创生活物业，主城运河低密洋房社区，圈层纯粹，长期持有保值稳定。
业主心态问经纪人

双品牌低密洋房加持保利 + 龙湖双绿档房企开发，龙湖智创生活物业，主城运河低密洋房社区，圈层纯粹，长期持有保值稳定。
小区配套问经纪人

超高实际得房率实际得房率 87%，洋房高赠送优势明显，同等产权面积下套内活动、储物空间更充裕。
服务介绍问经纪人

全飘窗设计提升居住质感三间卧室均配飘窗，每间房间都有休闲观景角落，提升居住舒适度与改造可塑性。
税费分析房贷计算

边套稀缺价值突出南北通透对流，采光通风优于中间户，市场上边套流通速度更快、保值性更强。