雨花区9字头特价房 5号线地贴口自带大型商业砂子塘雪校

97.98万
售价
4室2厅2卫
户型
100㎡
建筑面积

单价
9798元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/27层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
雨花-环保路
深度测评
小区
旭辉雨金广场
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/06/03

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房源描述

冯倩评分：4.4TA的百科

房源亮点问经纪人
【项目概况】
【物业类型】普通住宅
【产权年限】70年
【建筑类别】高层
【开发商】长沙兴创房地产开发有限公司
【物业公司】永升物业
【在售楼栋】1/2/3/5/6栋（已售磬，偶有清退房源），在售8#9#10#7#13#（100、125平户型）11#（142平户型）
【户型面积】100㎡、125㎡、143㎡
【成交均价】一期特价房字头二期均价10900
【楼栋层高】2.9米
【梯户比】1个单元2梯4户，小高层2个单元2梯3户
【交房标准】毛坯交付
【交房时间】2023年5月（13栋24年6月）
【总层】1#5#27层、2#3#6#10#31层，8#9#18层
【货量】一期100平/125平：1-3楼顶楼
143平:3套中间楼层、1-3楼顶楼
二期150+套左右，货量充足楼层可选
【物业费】2.98
【容积率】2.47
【绿化率】35%
【车位比】1:0.9
【得房率】公摊22%左右有赠送面积所以得房率85%左右
业主心态问经纪人
雨金广场项目的物业公司是旭辉自己的物业公司——上海永升物业管理有限公司是一家物业管理服务商，致力于成为值得依赖的智慧社区生活服务商。
踏入社区大门，微笑斑马线、微笑BLOCK街区、微笑拱门，源自扎哈弧线美学的微笑标识一路温暖相迎；园林里，约7.5万平米海洋主题空间，包容了孩子的嬉戏聚场、父母的乐养聚场、青年人的能量聚场、全家人的社交聚场......
加上全时全龄互动型7.5万方园林，距离省植物园3公里左右。
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
商业：片区内自建3万方商业mall，并在住宅交付前投入使用。周边已形成囊括万家丽国际 mall、高桥大市场、德思勤广场、红星大市场大商圈的4大商业经济体的万家丽经济带。
雪笑：小区门口自建公立12个班，自建砂子塘吉联三小30个班，微机排位周边有长郡外国语，长郡外国语洪塘，金海中雪等。
交通：项目交通分为三横三纵，三横为有南城小五一大道之称的环保大道，以及时代阳光大道、湘府路，三纵就是长沙三条主干道万家丽路、韶山路、芙蓉路，门口有8条公交车线路，可达长沙任何区域。项目门口是地铁5号线延长线万家丽路新兴路口站，距离汽车南站也就10分。
环境：全时龄互动型7.5万方园林，距离省植物园3公里左右
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣