高铁站板块，央企开发有保障，地贴旁，刚需改善户型，赠送式园林

149.25万
售价
3室2厅2卫
户型
114㎡
建筑面积

单价
13092元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
雨花-武广新城
深度测评
小区
中交·凤鸣东方
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/30

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房源描述

张艳评分：3.7TA的百科

房源亮点问经纪人
项目基础信息
【项目简介】：国匠中交，深耕长沙，入湘13载，深耕5盘，获得超14000户长沙业主口碑认可。择址高铁新城核芯，坐享城市未来发展红利，居文教宜居圈，公园、地铁、环绕，以东方人文美学艺境，礼献理想人居标杆。
【开发商】：中交地产
【占地面积】：54252.68㎡
【总建筑面积】：202717.5㎡
【容积率】：3.0
【楼栋数】：12
【绿化率】：40.1%
【总户数】：1236
【车位数】：1189
【车位比】：1:0.97
【物业】：绿城服务
【物业费】：2.98元/㎡/月
【装修情况】：毛坯
【交房时间】：2024年12月
【待加推楼栋】：7栋
7号栋 141㎡跃层，128㎡复式，145㎡平层
【均价】：13200-14500元/平米
业主心态问经纪人
生活、礼序超长景观双中轴贯穿归家路途，交互式园林景观满足日常生活场景需求。小区规划漫童话、会客厅、乐养生等6大全龄活动模块，各年龄阶层皆配备专属活动场所；尊享迎宾门庭、水景会客厅、轴线阔林、儿童活动区等17处美学空间筑就都会精英新贵生活。
1#、7#、9#首层设置架空层，设置儿童游乐区，承载孩子的童年时光，在这里，孩子们可以与小伙伴一起玩耍、看书、做作业、搭积木、滑梯游乐......设置运动健身区，让健身变得轻松容易；打造一方空间，闲暇时刻，业主可以约上老友，在此以棋会友、问禅品茗，从容地感受岁月静好。
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
医疗：周边有长沙市中心医院、旺旺医院，规划2所三甲综合医院，全方位护航家人健康
交通：248号三条地贴线路加持，距离地贴2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线长托路站约500米，距长沙南站约1.8公里，开车仅需8
景观：距超10万㎡黎托生态公园约2公里，距超15万㎡磨盘洲公园2.5公里，距超5万㎡浏阳河风光带公园6.5公里三大公园环绕，休闲散步圣地
商业：项目旁约3公里范围商圈环绕——吉联mall、山姆会员店、吾悦广场等，生活方便
雪校：高铁南宜居文教中心，砂子塘黎郡小雪、砂子塘玖洲小雪一路之隔，3公里内配套雅礼雨花中雪、南雅中雪、雅境中雪、等优质教育资源，家门口自建youer园
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣