洋湖湿地旁高品质洋房一梯一户设计低容积舒适度高得房高

510.88万
售价
5室2厅4卫
户型
310㎡
建筑面积

单价
16480元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/8层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
岳麓-洋湖湿地公园
深度测评
小区
中建·钰山湖
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/21

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房源描述

袁荣评分：3.7TA的百科

房源亮点问经纪人
建面约180-310㎡时代艺境洋房全城热销
开发商：湖南中建信和钰山湖置业有限公司
物业公司：中建物业
占地面积：约11.8万㎡
总建筑面积：约26.1万㎡
产权年限：70年
容积率：2.0
绿地率：30%
建筑结构：纯板楼
楼栋数：共32栋住宅
产品类型：6-8F洋房 9-16小高层
推售产品：建面约180-310㎡四/五房
梯户比：小高层180㎡：2T2
洋房208-245㎡：1T2
洋房310㎡：1T1
业主心态问经纪人
双精装入户大堂，打造地上地下双归家动线，首层和负一层入户大堂全空调覆盖365天恒温，归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶，采用无主灯源设计，打造星空顶式车库入口，营造星级酒店式归家体验。
项目采用区域集中供能，可集中供冷供暖，高效低碳安全节能，费用仅为中央空调和地暖的40%~60%左右，无需设备平台/机房，增加室内实际可用面积，使建筑外立面更加美观，室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净。
湖南中建物业服务有限公司，隶属于世界500强中国建筑旗下的中建信和地产的公司，是一家拥有国家壹级资质的物业服务企业
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
商业：片区内宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（建设中）、洋湖水街、龙湖天街以及第4家湖南家京东mall百万方国际商业荟萃
环境：背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，寨子岭、桃花岭等森林公园环绕，享受天然的氧吧
交通：规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地贴线：地贴3号线、地贴8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；四条高速公路入口，打造10洋湖生活圈、30长沙生活圈、1省内生活圈
教育：汇聚雅礼、长郡、麓山国际、博才等省内一线教育品牌，共规划有13所品牌中小雪，近的是九年一贯制的连塘，自建youer园
医疗：湖南妇女儿童医院，一家依照三甲医疗机构
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣