高铁南现房清盘中式园林央企开发有保障自建品牌九年制学笑

237.55万
售价
4室2厅2卫
户型
205㎡
建筑面积

单价
11588元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/17层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
雨花-武广新城
深度测评
小区
建发玖洲和玺
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/21

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房源描述

袁荣评分：4.3TA的百科

房源亮点问经纪人
建发玖洲和玺
·小区总建面：约32万㎡
·总楼栋：19栋住宅，2栋公寓
·绿地率：住宅约35％
·容积率：住宅约2.8，商业约3.5
·层高：住宅2.9M、3.05M、3.1M，公寓3.05M
·房子朝向：南北朝向
·物业费：2.68
·交通配套：二号线、四号线（长沙南站，约1.5KM），磁悬浮铁路
·商业配套：新城吾悦广场、保利mall、旭辉mall、五江天街、喜盈门范城
中式园林绿化，一步一景
【项目交通】
长沙南：距离长沙南站仅1.8公里，步行约25。目前拥有13个站台28条线，515趟高铁；
地铁：距离地铁4号线“杜花路站”直线距离大约1公里，距离规划地铁8号线“长托路站”约400米
公交：楼下“黎郡社区站”，目前已开通公交线路有167路、社区巴士2号线。
【项目教育】
九所名校资源共聚观澜，南雅、雅礼雨花等名校，自建youer园、砂子塘小雪，配建长沙市-中，书香环绕，坐享一站式优质教育体系。
【商业配套】
综合体：吾悦广场、保利mall、天虹CCmall、旭辉mall等区域内还有高端会员制商店——山姆会员
社区商业：成熟的社区商业配套，下楼即可满足基本日常购物需求。
业主心态问经纪人
建发·玖洲和玺也是片区内禅境新中式项目，纯小高层、纯改善低密社区，在长沙主城区极为少见。
项目为禅式园林风格，围绕禅宗文化展开，在有限的空间里，营造无限的意境和更多的思考。
项目整体建筑风格为庄重典雅的中式府邸，具有端庄沉稳的形象感，精致典雅的细节感，带有建发特色的飞檐中式纹饰，具有独特的“建发式昭示性”
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
【项目交通】长沙南：距离长沙南站仅1.8公里，步行约25。目前拥有13个站台28条线，515趟高铁；地铁：距离地铁4号线“杜花路站”直线距离大约1公里，距离规划地铁8号线“长托路站”约400米公交：楼下“黎郡社区站”，目前已开通公交线路有167路、社区巴士2号线。
【项目教育】九所名校资源共聚观澜，南雅、雅礼雨花等名校，自建youer园、砂子塘小雪，配建长沙市-中，书香环绕，坐享一站式优质教育体系。
【商业配套】综合体：吾悦广场、保利mall、天虹CCmall、旭辉mall等区域内还有高端会员制商店——山姆会员，社区商业：成熟的社区商业配套，下楼即可满足基本日常购物需求。
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣