M龙湖自销，芙蓉区低密度高绿化改善大盘，高楼层可以看浏阳河

135万
售价
4室2厅2卫
户型
129㎡
建筑面积

单价
10465元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/27层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
区域
芙蓉-浏阳河大桥
深度测评
小区
龙湖·天璞
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/02/17

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房源描述

刘柯成评分：4TA的百科

房源亮点问经纪人

核心卖点：129平，单价：10500元，毛坯限价10500元起，
精装标准2500元，10栋1单元。
总价：129平乘1.05万=135（万元）
首付：129平乘1.05万乘0.2=27（万元）
税费：契税+维修基金+房产证工本费+杂费
=21450元+17160元+300元+1000元=39910元
契税：129平乘1.05万乘1.5%=21450元
维修基金：129平乘120元/平=17160元
房产证工本费：300元
杂费：1000元
业主心态问经纪人
长沙芙蓉区（龙湖天璞）项目，是龙湖与水业集团（国企）合作开发住宅楼盘。我是龙湖的大客户经理，工号：821037，主要负责
龙湖天璞的线上推广，在多个网络平台都有账号。有龙湖的线上名片,线下名片，龙湖工牌，是真正的龙湖员工。请您自己来看龙湖天璞住宅前，
提前联系我或者在导台前报我的名字，而您可以享受如下优惠。1.本人在龙湖天璞这个项目，曾经谈过湖南农大，湖南生物机电的团购，而我
可以给您额外的优惠。2.我本人是龙湖负责网络推广，手上就有部分折扣。3.了解龙湖天璞所有的折扣体系，在所有折扣点放完后，还可以给
您单价以外的一些优惠（可以送金蛋，购物卡，电器等等，具体看营销出的活动）。
税费分析房贷计算器
住宅契税，90平以内：1%。90~143平：1.5%，144平及以上：2%。维修基金：120元/平，房产证工本费：300元，杂费：1000元。
小区配套问经纪人
1.浏河心，主城扩容板块的中央居住区，作为主城扩容重点板块，以宜居为核心，占据最核心的位置，拥有最稀缺的浏阳河资源，
同时政府给予最纯粹的规划和配套，是主城扩容板块的中央居住区，也是置业必选区域。
2.更高阶的圈层，岳麓山室（规划中）、种业硅谷、自贸区等加持下，为片区导入大量高知、高智、高净值人群，与更高阶圈层为邻
3.更便捷的城际交通，10通达高铁站半到达机场，人民路/红旗路通达全城。
4.更好配套，顶配商业｜龙湖芙蓉天街+62万方滨水商业综合体，繁华商业，转念即达
5.顶配教育｜小区自建，项目配套名校，周边东雅、长郡芙蓉等环绕
服务介绍问经纪人
本人从事房地产8年，现在在龙湖天璞做大客户经理（线上运营），找我买龙湖的房子，可以有更多的优惠。
户型解读问经纪人
龙湖·天璞楼盘位于长沙芙蓉滨河路，由长沙芙韵置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，参考价格为12400元/平方米起（龙湖·天璞5-10#19#在售少量建面115-175平非毛坯住宅，7#均价15500元/平，其余价格区间13000-16000元/平。在售1#2#3#建面198平洋房，均价17500-18200元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖·天璞楼盘价值评分为9.1分。