推荐新房不满四近地铁配套成熟性价比高户型佳明厨明卫

5号线地贴 雨花区政府 喜盈门 溪悦荟 拾燕晓雪 南雅钟雪

  • 168万

    售价

  • 4室2厅2卫

    户型

  • 137.41㎡

    建筑面积

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房源描述

  • 房源亮点 问经纪人

    ★价格可能会有所浮动,详情电话联系或咨询,
    ★实际为【毛坯】,或【简装】,或【硬装】不带软装,或【精装】,照片,视频,全景可能为装修展示效果,详情电话联系或咨询,
    ★雨花拾燕晓雪,南雅钟雪,
    ★5号线地贴,
    ★多趟公交车,
    ★人车分流,小区环境优,
    ★次新小区,品质小区,
    ★高铁南站,
    ★圭塘河风光带,
    ★沙湾公园,
    ★湘雅医院,
    ★武广新城,
    ★省植物园,
    ★喜盈门,德思勤,保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。

  • 业主心态 问经纪人

    ◆业主处理多余房产,去外地发展,出售变现,诚心出售。

  • 税费分析 房贷计算器

    【住宅】
    ▲新房:
    ▲首套房:面积小于90平,契税1%;大于90平,契税1.5%,
    ▲维修基金:毛坯120元/平,精装110元/平,
    ▲律师,工本,公证等约1000元,
    ▲二套房:
    ▲契税2%。
    ▲二手房:
    ▲首套房:面积小于90平,契税1%;大于90平,契税1.5%,
    ▲可能有2%个人所得税,
    ▲土地出让金等,
    ▲具体视每套房屋而定,
    ▲二套房:契税2%。
    【公寓,商铺,写字楼】
    ▲新房:
    ▲契税:4%,
    ▲维修基金:120元/平,
    ▲律师,工本,公证等约1000元,
    ▲二手房:
    ▲契税:4%,
    ▲个税:2%,
    ▲增-值税:5.6%,
    ▲土地增-值税:另计,
    ▲印花税:0.1%(各5%)

  • 小区配套 问经纪人

    ★雨花晓雪,南雅钟雪,
    ★5号线地贴,
    ★多趟公交车,
    ★人车分流,小区环境优,
    ★次新小区,品质小区,
    ★高铁南站,
    ★圭塘河风光带,
    ★沙湾公园,
    ★湘雅医院,
    ★武广新城,
    ★省植物园,
    ★喜盈门,德思勤,保利MALL,天虹CCMALL,旭辉MALL,吾悦广场商圈。

  • 服务介绍 问经纪人

    ■【壹伍壹?叁壹捌?玖陆伍】(威幸同号),秦忠,
    ■【全长沙】【新房团购】【免任何费用】【拿底价】【详情电联】,
    ■海外房产!
    ■新房+二手:住宅,公寓,商铺,写字楼,
    ■【壹伍壹?叁壹捌陆玖伍捌】

  • 户型解读 问经纪人

    ◆周正实用, ◆全明户型, ◆实用面积大。

户型报告解读

房屋户型解读 优秀户型

9.3

综合评分

  • 基础测评9.5

  • 空间测评8.6

  • 采光通风9.6

优缺点分析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

周边配套

交通综合评分

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7.0
“较好”

超过长沙37.8%的小区

  • 地铁公交
    10.0
  • 驾车出行
    10.0

小区房价参考

  • 14276元/㎡

    本月均价

  • -1.63%

    环比上月

  • 20.82%

    同比去年

本月均价 14276元/㎡

环比上月 下跌-1.63%

同比去年 上涨20.82%

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