养老好门面房东亏本100万卖稳定

120万

总价
简装修

装修
68.3㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
17570元/㎡
楼盘名称
观沙岭招商花园城
区域
岳麓
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
9.8米
进深
7米
层高
5.6米
挂牌时间
2026-06-03
楼盘地址
茶子山中路49号
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

黄丹评分：4.7

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长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

房源亮点? 位置：位于岳麓区含光路与观沙路交汇处西北角（含光路89号），具体区位特征如下： ? 交通配套： ? 主干道：距含光路BRT快速公交站（八方小区站）50米，200米内覆盖，西二环快速路。 ? 轨道交通：距地铁4号线观沙岭站1.1公里（步行15），规划中的地铁8号线含光路站（2026年通车）仅300米。 ? 教育配套： ? ：岳麓一小（300米）、八方（500米），均为长沙市一类重点。 ? 幼儿园：湘教幼儿园（150米）、金色梯田幼儿园（200米）。 ? 医疗配套： ? 三甲医院：湖南省肿瘤医院（1.2公里）、湘雅三医院（2.8公里）。 ? 社区医疗：观沙岭街道卫生服务中心（800米）。 ? 商业配套： ? 社区商业：八方小区商业街（50米）、钰龙天下商业广场（800米）。 ? 综合体：凯德壹中心（2.1公里）、步步高梅溪新天地（4.3公里）。周边客流1. 核心固定客群： ? 八方小区：公务员社区，共3200户，入住率98%，家庭结构以中老年、年轻家庭为主，医疗健康、日常消费需求旺盛。 ? 学校师生：周边岳麓一小、八方在校生约2500人，教职工200人，上下学时段家长接送人流达1500人次/日，衍生文具、零食采购需求。 2. 流动客群支撑： ? 车流消费：含光路日均车流量2.8万辆，其中15%为临时停靠车辆，主要采购药品、保健品、应急商品。 ? 社区商业：周边3个成熟社区（钰龙天下、郡原广场等）常住居民超8000户，日常采购频次高。适合行业适合行业户型方正，南北通透。一线临街旺铺。大开间，展示面好。水、电、气、烟道四通，有上下水，适用于所有业态。适合业态:餐饮早餐店，小吃店，水果店，奶茶店便利店烟酒店服装店等等。。服务介绍如何更快更好的找到合适的店铺资源，您可关注我的店铺!本人从业8年具有丰富的经验，对长沙房地产市场很熟悉，了解长沙的规划与发展!且本人服务热情，专业，真诚，客户都为我转介绍新的客户，希望让您买到称心如意的铺子，目前已为百位以上客户朋友提供专业的意见与买卖租赁代办服务!我将以专业，真诚的服务，期待您的，秉承先做人，后做事的信念，维护价核心理念!我叫杨晖很高兴能为您服务! 联系我时，请说是在上看到的，谢谢!
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位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻