岳麓区总价28万临街小金铺即买即

28万

总价
简装修

装修
8㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
35000元/㎡
楼盘名称
观沙岭招商花园城
区域
岳麓
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
4米
进深
2米
层高
4.5米
挂牌时间
2026-05-31
楼盘地址
茶子山中路49号
适合经营
百货超市

房源描述(1)

黄丹评分：4.7

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长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

房源亮点商铺面积：8平方年租金3万商铺类型：一楼沿街租赁情况：小吃店承租商铺地址：岳麓区步步高新天地广场沿街靠近东方红路业主本人是做外贸生意的，因为贸易战市场不景气，经营状况不佳，故此商铺，产权清晰，不存在任何抵押，随时可以看铺交易过户；租金每年上涨5%，我与房主签订《房屋委托协议》另有多套房源委托找出售。购买商铺理由：投灵活：购.买商铺远比买.财产.品等品有更多优势。股票市场变数较大，且劳神费力。商铺是越老越.钱。商铺成熟有聚合效应。租金的上涨保证了租金的长期受益。商铺租金可做养老金、旅游或子女费用来源。，目前没有更好的*渠道。现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺，目前商铺的价被低，估了，有个补、涨的阶段，目前国内很多大型开发商转战商业地产。可供开发商业地产的士地将越来越少。市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。周边客流1.自带住宅人口2万户左右，外摆区域大 2.商业氛围已成熟 3.租金高，每年租金已5%形式增涨 4.写字楼配套，周边成熟小区密集 5.不仅常住居民多，流动人群非常大适合行业餐饮美食烘焙轻食品牌美食巹食小吃等生活服务；干洗图文广告装修快递网点养生理疗等培训类，幼儿-各美课程培训音乐美术舞蹈学司益智美培训等居家生活美；生活超市便利店生鲜水果店花店等服务介绍长沙商业房产：30年专注！30年精进！以真诚服务客户，以感恩回馈社会！我公司和合肥各大开发商合作，帮他们打广告，不您任何费用，而且能帮您拿到优惠价，永远比自己看的价格要低.之所以团购，因为优惠！更多优惠我可以为您争取。因网络房源抄袭严重，部分具体信息不便登在，具体详情清*友情提示：投商铺法则：看地段，看现在，看未来，城市发展永远离不开商业地产。别人靠价格吸引你的眼球，我靠我的专业和服务赢得您的信任！联系我时，请说是在上看到的，谢谢！
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
周边配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
交通出行问经纪人

周边3公里内覆盖约10万常住人口，消费需求旺盛。客群特征：以学生、家长、周边居民及上班族为主，消费频次高、复购率强。交通便利：多条公交线路，地铁口近在咫尺，可辐射全城客流。