大拐角百果园水果店 10年回本房东亏本

116万

总价
简装修

装修
62.26㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
18632元/㎡
楼盘名称
岳麓山大学城商贸中心
区域
岳麓
类型
住宅底商
面宽
18.2米
进深
10米
层高
5.6米
挂牌时间
2026-05-29
楼盘地址
岳麓区麓山南路739号
适合经营
百货超市

房源描述(1)

黄丹评分：4.7

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长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

房源亮点【商铺面积】：62.26平方【商铺总价】：116万总价（一次性付款可以优惠点）【商铺业态】：百果园水果店，目前在租状态。【商铺产权】：商业独立产权【产权问题】：产权清晰，证件齐全，有独立房本在手！【商铺优势】：紧邻地铁口，每天来来往往的人流非常多，周边住宅有几万户，每天都要在这个门面门口经过，成熟地段，超大展示面，周边住宅人群集中，地铁口附近，流动人群超多！网络千看万看不如实地一看，长沙全城免费接送，随时看铺，不收取任何，诚信、客户至上，本人专注地产行业多年，手握大量渠道铺源，可享受渠道优惠2-5%,如果您想找到一间好的商铺，欢迎来电详聊！很荣幸您能刘览本人的房源，祝您置业愉快！周边客流铺子客流亮点 : 周边拥有5个密集住宅社区，企业人群，以及学生人群，商业氛围浓厚，稳定消费人群40万以上，临街底商、繁华商圈、交通便利、地铁口咫尺之间！为什么很多人要选择买社区底商？ ①受当下市场环境影响，银行存款利息不断下降，商铺租金基本在5%以上，对比存款、保险，商铺的租金还是很客观的。 ②商铺属于耐久商品，稳定还能抵抗通货膨胀。 ③商铺可以作为家庭传承的固定资产，鸡蛋不放在一个篮子里面，固定资产作为分散也是非常好的。 ④商铺只要租出去，就能够提供源源不断的现金流，保障一个家庭基础的生活所需是没有问题的。 ⑤商铺作为提供经营、体验的必须场所，只要市场还存在消费，商铺就有自身的价直！适合行业四类七大社区业态规划：生活配套、餐饮娱乐、健康医疗、社交体验等多元化业态，满足业主日常生活一站式的功能需求。【铺子可全业态可餐饮，行业不受限制，可自主运营】【餐饮】火锅、自助餐、西餐、小吃、烧烤、东北菜、烤鱼、甜品店、奶茶店【百货】家装、家居用品、日用百货。【丽人】美容、美发、养生馆、足疗店、美甲店、化妆品、服装。【医疗】药店、诊所、牙科、社区门诊、宠物医院。服务介绍★★★诚实、守信、专业、坚持★★★ 【1】看房免费车接车送，提供专业介绍和服务！【2】本人周丽在长沙从事商业地12年，主要做商铺租售，拥有全长沙300多套商铺出售信息，从业多年来已为400多位客户寻得心仪的物业，本着诚心，专业，高效的原则，竭尽全力助您得到满意的商铺。【3】成交只是服务的开始，后期可提供商铺租售服务，免费寻找租客或资产变现，让您的资产得到更高的市价。（服务终生）【4】全程免费咨询，免费陪同线下实地考察，提供建议，方案，进行协调和谈判并签署合同。
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻