开福区负公摊新规，负公摊超高得房率，配套大商场和公园

181万

总价
4室2厅2卫

户型
143㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘柯成 评分：3.8

核心卖点问经纪人

1.区位与配套硬核：地处二环内福元路核心，近邻12万方开福天街（2026年10月开业），小区对面就是公园（2026年6月完工），自带商业街，3公里内商业、医疗资源密集。教育圈覆盖配建、清水塘等，业主子女可优先。 2.产品力突出：新规户型零公摊，部分户型负公摊，143-175㎡户型实现空间扩容。低至2.5的容积率搭配高绿化，社区含下沉式会馆与大师级景观，居住舒适度高。 3.品牌与物业保障：龙湖连续6年绿档，龙湖观萃5栋提前半年交付，品质确定性强，龙湖智慧服务满意度连续12年超90%，叠加智慧社区配置，居住体验。
业主心态问经纪人

长沙龙湖观萃，是我们公司的项目，置业顾问，商机，销售经理，营销总，都是我们公司的人员。为完成每日2批约访任务，所以开通端口。姓名:刘柯成，工号:821037，为龙湖观萃商机主管，我有名片，有工牌。请您自己来看龙湖观萃前，在导台登记时请报我的名字，就说龙湖商机刘柯成，您可享以下优惠： 1.本人负责线上推广与企业团购，这个是有专属优惠的，而且我可以灵活安排，哪个优惠多，您就用哪个。 2.我是龙湖员工，找我买相当厂家直销价，没有中间商赚差价，因为我拿了龙湖底薪，龙湖都是高底薪低提成，卖一套就1000元左右。我们龙湖财务会算成本，您过来买房成本低，您才好拿一个优惠的价格。 3.和领导关系好