开福区新规零公摊，长沙十大好房子，配套开福天街和公园
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172万
总价
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4室2厅2卫
户型
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143㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
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单价
12028元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
低层/25层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
东南
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装修
毛坯
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发布
2026-03-11
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咨询总首付
首付约32万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区龙湖观萃(开福-福元西路)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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刘柯成 评分：3.8
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核心卖点问经纪人
1.区位与配套硬核：地处二环内福元路核心，近邻12万方开福天街（2026年10月开业），小区对面就是公园（2026年6月完工），自带商业街，3公里内商业、医疗资源密集。教育圈覆盖配建 、清水塘 等，业主子女可优先 。 2.产品力突出：新规户型零公摊，部分户型负公摊，143-175㎡户型实现空间扩容。低至2.5的容积率搭配高绿化，社区含下沉式会馆与大师级景观，居住舒适度高。 3.品牌与物业保障：龙湖连续6年绿档，龙湖观萃5栋提前半年交付，品质确定性强，龙湖智慧服务满意度连续12年超90%，叠加智慧社区配置，居住体验 。
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业主心态问经纪人
我是龙湖商机刘柯成，您可享以下优惠： 1.本人负责线上推广与企业团购，对周边楼盘非常熟悉，也有朋友在城投工作 2.我是龙湖员工，找我买相当厂家直销价，没有中间商赚差价，因为我拿了龙湖底薪，龙湖都是高底薪低提成，卖一套就1000元左右。我们龙湖财务会算成本，您过来买房成本低，您才好拿一个优惠的价格。 3.和领导关系好
周边配套
地址：福元路和开福大道交汇处
户型齐全，主打南北通透,双卧朝南,三开间朝南四居
龙湖·观萃户型主要有127平-175平的南北通透,双卧朝南,三开间朝南的四居 、106平-106平的双卧朝南,三开间朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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9731元/㎡
本月挂牌均价
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0.21%
环比上月
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