滨江金融中心年租金16万餐饮铺 2大商场万户住宅加持

150万

总价
简装修

装修
168㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
8929元/㎡
楼盘名称
协信星澜汇商铺
区域
岳麓
物业费
3元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
11米
层高
4.5米
挂牌时间
2025-12-15
楼盘地址
岳麓区茶子山东路166号（茶子山邮政所右方）
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,网络,380V,上水,下水,排烟,可明火,外摆区

房源描述(1)

石阿玲 评分：4.1

长沙二手房房产

核心卖点问经纪人

有房东委托书，以及产权证，租赁合同，微聊可能有延退，欢迎来电！节约您的时间面积：168平总价：150万租金：16万/年配套：烟道燃气上下水全带【房源亮点】 1、地段：铺子位于长沙滨江金融中心 2、人流：楼上小区有2600户，住宅和公寓一起组成楼上酒店都有10来家，因为滨江这个区域是正府着重打造板块，在长沙所有银行总部都坐落于此所以年轻的上班人群很多具有强大的消费力。另外这个区域房价也是长沙价格高的。对面还有两个大商场凯德壹中心和龙湖铂金岛自带人流，我们铺子位于的一条街全部是做的餐饮吃喝为主，氛围很好。每天生意火爆都是看得见的。 3、交通：地铁4号线茶子山站，可换成3号线6号线2号线多公交111，401，601、390....... 4、售卖原因：房东当时是在商铺还没交付的时候已经购买了，讲实话还是有眼光和前瞻性。当时这个版块才开始打造周围有些荒凉，配套设施也没建起来。所以刚开始的时候这个铺子情况并不是很好，现在随着区域发展银行入驻和大量人口涌入，铺子近几年也越来越好，租户老板的生意也很好，房东是个年轻人人很好，租户老板明确说过只要新房东按照当前租金去算，可以在重新续约5年都没问题。
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商铺条件:人量、消费水平决定商铺空间，周边消费能力很重要。人量，居民消费能力很高的决定性因素在于好的地段周边的小区人口、周边商业。临街马路，是商业街区的的铺子，消费和承租能力高，周边商务人群30万，小区人流20万，每年旅游人群达到了千万人次
交通出行问经纪人

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