年租金28万拐角二楼出售，餐饮租约!年底回款，开发商急售！

288万

总价
简装修

装修
480㎡

建筑面积

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楼层
顶层/2层
单价
6000元/㎡
楼盘名称
保利麓谷林语商铺
区域
岳麓
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
50米
进深
10米
层高
4.5米
挂牌时间
2025-08-20
楼盘地址
桐梓坡路408号（麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面）
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘焱评分：4.6

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长沙华洲房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

点周边客流描述 = ==========服务至上========诚信第①=========== ●承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询； ●商铺现状：现由《餐饮店》承租，租约稳定高 ●房产性质：商业性质，产权40年 ●出售价格： 288万（价格可谈） ●商铺面积：480平米 ●商铺层高： 5.6米可以做2层 ●现月租金： 23000元/月，逐年增5%，带租约出售 ●买卖理由：业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，产权清晰，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈（目前已出租给租户，看铺前请提前联系我） ●【个人介绍】本人从事房地产行业5年多，手头上有大量长沙及周边一二手商铺公寓铺源可一次带看多套铺源，无论成交与否都不收取任何费用买与不买都是朋友
服务介绍问经纪人

首先声明：我们不是中介，不会收取您任何费用本人平台发布铺源未必让您完全满意，但我期待您的来电，让我了解您的需求，我会用我的专业为您找到符合需求的商铺；服务范围：全长沙区域商业地产都可以与我联系！
周边配套问经纪人

地处商圈中心繁华地段周边1公里内常驻人口30万；周边4所学校环绕，2公里范围内有1所大学；三甲医院距离800米；1公里范围内超8万方商业综合体。消费水平和消费能力非常强劲，消费群体：办公人群，居住人群，学生人群，聚人气，卖相特别好，超15米面宽，超大展示面曝光率极高！
交通出行问经纪人

本商铺距离地铁站仅50米，500米范围内55条公交线路，人流必经之路，交通便利，停车方便周边商业成熟，配套齐全（学校，交通，医疗，常住人口，上班群体=商业成熟）