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300万

总价
简装修

装修
703㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
4267元/㎡
楼盘名称
保利麓谷林语商铺
区域
岳麓
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
29米
进深
24米
层高
5.6米
挂牌时间
2025-08-20
楼盘地址
桐梓坡路408号（麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面）
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘焱评分：3.8

长沙华洲房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

＝＝＝＝＝＝看铺不收取任何费用！包接包送，享受！＝＝＝＝＝＝承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，为了保护房源信息位置定位稍有所偏差，由于盗图严重，详情电话咨询。商铺法则：看地段！看现在！看未来！周边小区：麓谷小镇，中房F联邦，保利麓谷林语，万科金色梦想，天元涉外景园，招商揽阅，潇湘奥园，金地中交麓谷香颂，保利恒伟房源亮点：麓谷是整个河西经济命脉，这里有上千家上市公司和高科技园区，这里门面非常少，上班人群60万+，基本是年轻人为主，门面租金高，租个门面都是大几十万的转让费。我们门面处于整个麓谷桥头堡的位置，展示面好，楼下是茶颜悦色，肯德基和必胜客等连锁品牌 ●现租商家：《中餐厅》连锁品牌承租，租约稳定 ●现租金：50.6万/年 ●出售价格：急售300万，价格可以面谈 ●商铺面积：703平 ●名额：不限名额，外地人可直接购买 ★友情提示：为了保护业主隐私，房源介绍为简单介绍，具体细节请来电咨询，可提供所有材料及租赁合同，看得合适可直接与房东签合同，买了直接! ●买卖原因：业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐全，价格只要看中可详谈（目前已出租给租户，看铺前请提前联系我）
服务介绍问经纪人

首先声明：我们不是中介，不会收取您任何费用本人平台发布铺源未必让您完全满意，但我期待您的来电，让我了解您的需求，我会用我的专业为您找到符合需求的商铺；服务范围：全长沙区域商业地产都可以与我联系！
周边配套问经纪人

地处商圈中心繁华地段周边1公里内常驻人口30万；周边4所学校环绕，2公里范围内有1所大学；三甲医院距离800米；1公里范围内超8万方商业综合体。消费水平和消费能力非常强劲，消费群体：办公人群，居住人群，学生人群，聚人气，卖相特别好，超15米面宽，超大展示面曝光率极高！
交通出行问经纪人

本商铺距离地铁站仅50米，500米范围内55条公交线路，人流必经之路，交通便利，停车方便周边商业成熟，配套齐全（学校，交通，医疗，常住人口，上班群体=商业成熟）