7号线边砂子塘大阳台连接次卧得房率高精装修地暖新风

190.88万

总价
4室2厅2卫

户型
142㎡

建筑面积

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房源描述(1)

阳亮评分：3.7

湖南泓信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

省府德思勤旁，7号线正口，雨花芯，砂子塘！精装三房、四房，明年交房！中央空调 + 新风系统 + 地暖！ 1、位于长沙雨花区，7号线、高铁南站； 2、自建枫树山、长郡雨外、长郡湘府等，通达内五区优越教育资源； 3、全龄互动园林景观，约2800㎡主题儿童乐园；天际岭国家森林公园，狮子山体育公园； 4、精装面积 109㎡、129㎡、142㎡、 169㎡； 5、新东方美学意境。园林植被错落有致，三季有花，四季常绿，移步异景，出则繁华、入则宁静！占地面积:约14.8万平米建筑面积:约75.6万平米梯户比:两梯三户住宅总栋数:15栋住宅、4栋公寓绿化率:约35% 楼间距:约30米楼栋总楼层:21层产权年限:住宅70年容积率:住宅3.0 层高:约2.95米公摊（毛坯和精装）20%左右交楼时间:2023年10月30日（1-6#）交楼时间：2024年4月底（7-9#）交楼时间：2024年12月底（10#11#12#13#）交楼时间：预计2025年6月底(14#）（具体以甲方输出为准）户型面积约:109㎡(三房)129㎡(四房)142㎡(四房) 交楼方式:二期(精装) 物业公司:广州和融物业(金地商置子公司，国家一级资质) 开发商:湖南创鸿置业有限公司
业主心态问经纪人

【金地品牌】地产10强，深耕湖湘14载 ,TOP风华系首献长沙。金地“风华系”高端产品首次落地长沙，择址千亿省府红星，倾注千亿金地匠心，以造成之势，打造建面约75万方TOD大城。【金地33年精装】五芯精装家品质，四大硬核配件，精筑美好金质生活『四大硬核装置、十二大精装配置』金地都会风华全新升级中央空调、新风系统、地暖、智能马桶，四大硬核智能装置，给业主创造健康舒适生活，精工细致营造美好人居体验，引领以多元场景为主导的美好精装时代。
小区配套问经纪人

交通：位于7号线(规划中)正地贴口，坐拥车南站综合交通枢纽。7号线（万芙路站）地贴上盖，打开长株潭融城桥梁，三纵三横大型路网，汽车南站、高铁南站，打通长株潭半经济圈。商业：配建约12万方天虹购物中心，湖南大购物旗舰店。(三纵三横、地贴上盖)，德思勤商圈。医疗：市中心医院、旺旺医院等；休闲：全龄互动园林景观，约2800㎡主题儿童乐园；天际岭国家森林公园，狮子山体育公园环伺2公里范围内，在城市享受自然的律动。雪校：自建品质youer园（规划中）、自建砂子塘品牌小雪，近邻长郡雨外中雪、长郡湘府中雪等10余所著名中小雪，女子雪院、长沙理工大雪2所本科院校围绕，一站奢享全龄黄金教/育
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，;大于90平米且为家庭首套住房：：契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准