洋湖纯板楼的大洋房，7.25米超大客厅开间，三面采光全屋地暖

193万

总价
4室2厅2卫

户型
181.22㎡

建筑面积

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房源描述(1)

阳亮评分：4.1

湖南泓信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

项目信息开发商：旭辉&龙光&金地商置物业公司：龙光物业产品类型：小高层产权年限：70年在售均价：106-112㎡：13000-14000 128-131㎡：12800-13800 140-143㎡：12700-13600 181-185㎡：15500-15800 在售户型：约-181㎡在售楼栋：一期：#1、#2、#3、#5、#6、#7 二期：#8、#9、#12、#13、#11、#15、#17（新推）车位占比：1:0.96 梯户比：2梯2户/2梯3户/2梯4户总层高：17层、16层物业费：3元/平容积率：3.07 得房率：约92% 绿化率：30% 交房时间：一期2023年12月二期2024年6月装修标准：精装，所有户型带全屋地暖，部分户型带客餐厅风管机；181大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统
业主心态问经纪人

181大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统该房源为开发商新房源，价格会根据不同地段，不同楼栋，不同楼层，不同朝向有些许差别，终以售楼部为准。我们是58安居客旗下的经纪品牌公司一安个家，公司和售楼部有着合作关系，我们带访可享受平台福利，全程免费服务！不需要，欢迎致电咨询详情。
小区配套问经纪人

交通：城市新中心，正地贴口➕空轨地贴3号线山塘站约260米。此外，项目周边正在建一条空轨，预计2022年建成通车，首发站正是山塘站，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。教育：双雪笑在建，引进名校品牌往南步行约200米是杨水塘中雪及杨水塘小雪（博才小雪和师大）周边还有师大博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名笑，整体教育环境十分优渥。商业：周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业，以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，拟引进四星级酒店和商业，预计2023年建成开业。医疗：项目北侧紧邻妇女儿童医院，享医疗优
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，;大于90平米且为家庭首套住房：：契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准