开福区主城芯浏阳河畔万科品质精装住宅，地贴口得房率高

119.85万

总价
3室2厅2卫

户型
112㎡

建筑面积

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房源描述(1)

谭洲评分：4.4

长沙豪江房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【基本信息】开发商：万科地产总建筑面积：约21万㎡【物管公司】（物业费2.98元/平）【占地面积】5.4万方【总建筑面积】约21万㎡【批地时间】2021年6月【总楼栋】8栋住宅1栋公寓1栋【在售楼栋】一期1/2/3号栋-2梯4户 4号栋-2梯3户二期8号栋-2梯4户 6号栋 7号栋待加推【在售面积】㎡【梯户比】2梯4户【总层高】27层【单层层高】2.9米【绿化率】38％【容积率】3.11 【总户数】1126户【车位比】1：0.9 【价格】均价14000 【建筑类型】板塔结合【产权年限】70年【公摊】不加赠送20％【交房时间】一期 2024年6月二期2025年10月【装修情况】：精装中央空调新风系统 137㎡及以上带地暖【】：就近：主要是四方坪，四方坪派位：主要是明德华兴
业主心态问经纪人

万科·半岛国际，地处老城芯四方坪板块，网红美食众多，极具烟火气，与3号线四方坪站、丝茅冲站直线距离仅约600米，出行便捷；约4.6公里内享长沙滨江文化园，约5公里内享四方商贸城、麦德龙、烈士公园、三馆一厅、世界之窗、湘雅医院、五一广场、IFS等；高层可瞰浏阳河，入则宁静出则繁华，是四方坪少有的稀缺品质大盘。
小区配套问经纪人

交通：项目周边畅达路网+双地贴口+公交构成的三维立体交通网络；三一大道横贯长沙、东二环、芙蓉中路、车站北路纵横中心城区。医疗：解放军九二一医院、国防科大医院、中南大学湘雅医院、省妇幼保健院，三甲权威医疗，24h健康相伴，专业守护您和家人。商业：约5公里内纵享五一、四方坪、芙蓉北、马栏山广场4大商圈，近享IFS、麦德龙等。环境：与浏阳河直线距离约200m，坐拥约58万㎡浏阳河风光带，离全省综合性城市园区-烈士公园，仅需一首歌的时间雪校：项目配建幼er园，小雪：四方坪小雪、四方坪、洪西小雪，中雪：国科、长郡六中、广雅中雪、湘一芙蓉第雪，大雪：国防科技大雪、长沙大雪。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准