人和街金厦苑精装电梯三房拎包入住，带重庆五朵金花

238万

总价
3室1厅

户型
121㎡

建筑面积

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房源描述(1)

浦绍坤 评分：5.0

闪电回复

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

位于渝中区核心地段大溪沟的金厦苑，这套120.69平米的精装修三居室性价比突出。房源为2004年建成的住宅，总高30层中低层位置，东北朝向采光良好。3室2厅2卫的方正户型，附带1厨1阳台，满足家庭多元生活需求。该房源产权清晰，已满五年，总价249万，折合单价仅20631元/平，在渝中核心区极具价格优势。精装修状态可直接入住，省去装修烦恼。小区地理位置优越，周边生活配套成熟，交通便捷，是改善型家庭的理想选择。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。