人和街+电梯房子+生活方便+10号线

143万

总价
3室2厅1卫

户型
80.48㎡

建筑面积

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房源描述(6)

陆秀方 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

户型：二室二厅一阳台，装修：业主住家精装修，材料环保，适合居家自住。权属：此房满2年业主产权清晰，交易方便，支持按揭贷款，全程交易无忧。优势：现代风格，户型方正，采光充足，客厅朝向小区中庭，环境优雅，家电家具齐全，拎包入住。

张洪宁 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

科普大厦位于渝中区核心地段华福巷，这套南向两居室建筑面积81.47平米，中层采光优越，24层建筑中居住舒适。2003年建成的住宅保持良好，中装修可直接入住，房本满二交易更便捷。户型设计为2室1厅1卫1厨1阳台，功能分区合理，南朝向保证室内采光充足。当前挂牌总价150万，折合单价18412元/平米，性价比突出。渝中区成熟生活圈配套完善，适合追求便利生活的购房者。

张洪宁 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

科普大厦位于渝中区华福巷核心地段，这套南向两居室建筑面积80.48平米，采用2室2厅1卫1厨1阳台的方正格局，空间利用率高。房屋位于24层建筑的中层位置，采光通风俱佳，2003年建成的住宅品质有保障，现为满二房源交易税费优惠。室内保持中装修状态，维护良好可直接入住，南向朝向确保室内阳光充足。当前挂牌价145万，折合单价约18017元/平米，性价比突出。该物业地处渝中成熟生活圈，周边配套完善，适合注重居住便利性的购房家庭考虑。

李欣旺

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

科普大厦位于渝中区华福巷30号，地处城市核心区域，生活配套成熟便利。是小學的划片区域，满足三对口政策可就，本套房源为南向两居室，建筑面积80.48平米，户型格局方正实用，包含两间卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台，功能分区明确，居住舒适度高。房源位于24层建筑的中层位置，采光通风条件良好，简装修状态便于买家根据自身喜好进行改造。建筑年代2003年，房本已满两年，交易税费优势明显。当前挂牌价145万，折合单价约18017元/平米，性价比突出，是渝中区置业的优质选择。
小区配套问经纪人

交通配套：轨道10号线，二号线均在5内，公交车站遍布，交通便利，出行方便。配套：，高中，初中，均在附近，兴趣，爱好，托管机构多，氛围浓厚。生活配套：批发菜市场，杭商华联超市（在建），惠利优选超市在10内；工行，建行，农行，中国银行均在此区域有服务点；还有电影院，公园等休闲娱乐场所。

浦绍坤 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于渝中区核心地段科普大厦的精品住宅，建筑面积80.48平米，采用两室一厅一卫的经典格局，南北通透的户型设计搭配南向采光，居住舒适度极佳。2003年建成的楼栋品质过硬，中层33层的黄金楼层位置既避免了低层的潮湿，又规避了高层的电梯等待问题，现以146万诚意出售，折合单价仅18141元/平米，性价比十分突出。房源内部保持精装修状态，满五年的产权清晰无纠纷，省去高额税费。小区坐落于渝中区一号桥华福巷30号，周边商业配套成熟，生活便利性有保障。80余平米的实用面积配合合理的空间布局，既能满足小家庭的居住需求，又具备良好的资产保值属性，是渝中核心区难得的优质住宅选择。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为二居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。

李欣旺

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

科普大厦位于渝中区华福巷30号，地处城市核心区域，生活配套成熟便利。本套房源为南向两居室，建筑面积80.48平米，采光充足，户型方正实用，包含两间卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台，功能分区合理，满足家庭居住需求。该房源为2003年建成的住宅，位于24层的中层位置，视野开阔无遮挡。中装修标准保持良好，可直接入住，省去装修烦恼。房本已满两年，交易税费较低。当前挂牌价145万，折合单价约18017元/平米，性价比突出，是渝中区难得的优质住宅选择。
小区配套问经纪人

交通配套：轨道10号线，二号线均在5内，公交车站遍布，交通便利，出行方便。配套：，高中，初中，均在附近，兴趣，爱好，托管机构多，氛围浓厚。生活配套：批发菜市场，杭商华联超市（在建），惠利优选超市在10内；工行，建行，农行，中国银行均在此区域有服务点；还有电影院，公园等休闲娱乐场所。