电梯房+正规三房+视野好+住家安静+巴属织标在

260万

总价
3室2厅

户型
98.99㎡

建筑面积

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房源描述(3)

张洪宁 评分：4.9

闪电回复

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

**** 本房源位于渝中区解放碑核心地段巴教村，地理位置优越，生活配套成熟。房屋为南向精装修三居室，建筑面积98.99平方米，户型布局合理，包含3室2厅1卫1厨1阳台，满足家庭多样化居住需求。顶层设计带来开阔视野，采光通风俱佳，居住舒适度高。小区建于1996年，总楼层10层，本房源位于顶层，兼具安静与视野优势。解放碑商圈近在咫尺，周边商业、交通、医疗等配套齐全，生活便利。房源总价270万，单价27275元/平，性价比突出，是渝中核心区稀缺的优质住宅选择。

陈凤评分：4.9

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重庆人人居实业有限公司

核心卖点问经纪人

房屋介绍标准的3室2厅1卫（可参看户型图），全明格局。此房自从业主买后从未住过，相当于二手房的价格买了新房！适合人群注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士；适合家庭：三口之家，三代同堂。购买理由1。楼层虽低但无遮挡采光非常好 2。业主已做好随时出手准备，价格优势很大，投资也是相当不错的选择！3。买后从未住过，二手房的价格买新房。4.中央空调入户无外挂机。选择我的理由1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾2..不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底！看见我的帖子是咱们的缘分，我会用我百分之百的努力为您服务，也希望您相信我的实力！本人为资深置业顾问，致力于提供专业的二手房服务！
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

浦绍坤 评分：5.0

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重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于渝中区核心地段解放碑巴教村，1996年建成的住宅小区，总高12层，本房为高层南向户型，采光通风俱佳。房屋建筑面积98.99平方米，精装修三室两厅一卫一厨一阳台布局，空间利用率高，功能分区明确，满足家庭多样化居住需求。该房产满五，产权清晰，交易税费低，总价260万，折合单价仅26265元/平方米，性价比突出。解放碑商圈配套成熟，交通便捷，生活便利，是自住或长期持有的优质选择。房屋保养良好，拎包即可入住，省去装修烦恼。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地；专设儿童游乐区；物业服务专业，保障安全与整洁。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。空间细节：客厅宽敞，与餐厅相连，带阳台，空间通透。卧室为三居室，主卧带独卫，带飘窗。厨房操作台面宽敞，生活阳台。卫生间为明卫，通风好。采光通风：全明户型，采光佳，室内明亮。采光通风通透，通风好，空气易流通。朝向景观：朝南温暖明亮，南北通透通风好。楼层可赏小区景观，也可看江景及城市街景。