南北通透+上2楼+居家安静+一梯两户+巴，蜀

150万

总价
2室2厅

户型
78㎡

建筑面积

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房源描述(1)

浦绍坤 评分：4.1

重庆浩邦家苑房地产营销策划有限公司

核心卖点问经纪人

位于渝中区解放碑核心地段的巴教村住宅，这套77.19平米的精装修两房户型总价仅157万，单价20339元/平米，性价比极高。房屋满五年，产权清晰，交易税费低，是自住或置换的理想选择。该房源为低楼层设计，总高9层，出入便捷。户型布局合理，两室一厅一卫一厨一阳台，功能分区明确，精装修保养良好，可直接拎包入住。1996年建成的巴教村小区地理位置优越，周边生活配套成熟，交通便利，居住氛围浓厚。
业主心态问经纪人

业主注重居住环境，要求物业服务高效、安保到位、设施完好；重视隐私与安全；希望邻里和谐又有私人空间；关注小区规划，要求知情权与参与权；对费用支出期望账目透明、物有所值，以求安居乐业。
小区配套问经纪人

内部配套：有休闲广场、花园，可供休憩赏景；健身区配备多样器材，还有球类场地。周边配套：交通便利，公交、地铁俱全，驾车出行畅达；资源丰富，幼、小、都有；医疗配套完善，社区卫生服务中心近，大医院不远；商业发达，购物中心汇聚购物、餐饮、娱乐，还有菜市场与超市。
服务介绍问经纪人

服务涵盖：依预算、户型、朝向、配套需求精准荐房；陪看讲解，凸显房屋与小区优势；全程协办贷款、过户等流程。
税费分析房贷计算

契税首套房：房屋面积在 140平方米及以下的，按 1% 的税率征收；面积在140平方米以上的，按 1.5% 征收。二套房：面积在140平方米及以下的，按 1% 征收；面积在 140 平方米以上的，按 2% 征收。三套房及以上：不论面积大小，均按 3% 征收。印花税：免
户型解读问经纪人

整体布局：户型方正，空间利用率高。动静分区合理，活动与休息区域互不干扰。