金茂逸墅4室2厅南北

1600万

总价
4室2厅

户型
209.8㎡

建筑面积

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单价
76264元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/18层
咨询楼层
套内
175.37㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
其他
供暖
自供暖
年代
2010
发布
2026-06-14
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约542.8万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金茂逸墅(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(3)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于亦庄河西区的金茂逸墅，面积209.8㎡，格局为4室2厅2卫，是区域内稀缺的大户型四居产品。小区由中国金茂开发，中化金茂物业管理（北京）有限公司管理，品质有保障。小区于2017年建成，房龄新，绿化率30%，容积率2.2，人车分流，居住舒适度高。该房源满五年，交易税费低，产权清晰。
业主心态问经纪人

业主因换房改善计划，诚意出售此房，价格可谈。看房方便，诚心买家欢迎约谈，随时可以签约。
小区配套问经纪人

交通：小区门口有公交站，可接驳亦庄桥地铁站，出行十分方便。教育：周边有亦庄实验中学、亦庄实验小学等优质教育资源。医疗与商业：距北京中医药大学东方医院（南院区）约1公里，就医方便；龙湖北京亦庄天街、亦庄生活创意广场、沃尔玛山姆会员店等商业配套完善。休闲：小区西侧临近南海子公园，生态环境优越
服务介绍问经纪人

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该房源满五年，若为家庭住房可免征个人所得税；若为满五不，个税约为1%-2%。增值税及附加税免征（持有满2年）。首套购房者契税1.5%（90平以上），二套购房者契税3%
户型解读问经纪人

该户型为经典南北通透“四叶草”户型，格局方正，四个卧室分布在四角，三代同堂也互不打扰。客厅与双卧朝南，采光充足。金茂府系精装修交付，配备恒温恒湿恒氧科技系统和全屋新风系统，省去装修烦恼，收房后添置家具即可入住。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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此房为金茂逸墅叠拼别墅，面积209.8平米，4室2厅3卫，南北通透，全明格局。金茂十二大科技系统加持，恒温恒湿恒氧，告别传统空调暖气。上下分层动静分区，客厅与双卧朝南，采光充沛。主卧套房配独立卫浴与衣帽间，私密性佳。低密社区，容积率仅1.2，绿化率35%，居住舒适度高。金茂物业管理，品质保障，是亦庄难得的科技改善之选。
业主心态问经纪人

业主因家庭发展规划调整，诚意出售此房产。房源产权清晰，交易条件成熟，价格可当面商议。业主配合度高，看房时间灵活，期待尽快与有缘人达成交易。
小区配套问经纪人

金茂逸墅位于亦庄河西区高端居住板块，人车分流，绿化率35%，园林景观精致。周边配套成熟，近龙湖亦庄天街、山姆会员店、大族广场等商业设施。临近南海子公园，生态环境优越，享惬意自然生活。
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

209.8平四居双厅三卫，上下叠拼设计，功能分区科学。首层客餐双厅连通，空间开阔大气；二层为休憩区，主卧套房配独立卫浴及步入式衣帽间。全明格局，南北通透，采光通风俱佳。科技系统实现恒温恒湿恒氧，居住舒适度远超普通住宅。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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此房为金茂逸墅稀缺五居户型，面积209.88平米，5室2厅3卫，南北通透，全明格局。金茂十二大科技系统，恒温恒湿恒氧，四季舒居。双卧及客厅朝南，采光充沛；双主卧套房配独立卫浴，私密性与舒适度兼具。低密社区，容积率仅1.2，绿化率35%，居住密度低。金茂物业管理，品质保障。周边配套成熟，近龙湖亦庄天街、山姆会员店，生活便利。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需置换更大住宅，诚意出售此房，产权清晰无纠纷。看房配合度高，价格可面议，期待快交。
小区配套问经纪人

金茂逸墅位于亦庄河西区高端板块，人车分流，绿化率35%，园林精致。近龙湖亦庄天街、山姆会员店、大族广场等商业配套；临近南海子公园，生态环境优越。
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

209.88平五居双厅三卫，南北通透，南向三面宽（客厅+双卧），全明无暗间。独立双厅设计，会客起居互不干扰；双主卧套房配备独立卫浴，提升居住品质。明厨明卫，干湿分离，空间利用率高，满足大家庭居住需求。