耕天下3室1厅南北

2550万

总价
3室1厅

户型
180.16㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

耕天下一层180.16平米精装南北3室1厅3卫出售，位置楼层朝向采光好，看房提前预约随时能看房，价格可谈，房源详情请咨询我；核心西城品质社区，一层三居室，小区168户城市花园洋房，精装修。小区介绍耕天下占地面积2.1公顷，总建筑面积约4.1万平方米，社区内有21棵500年参天古树古柏，坐北朝南，环境优美，生机盎然，绿意融融。户型介绍户型设计出自梁志天团队，在北京的楼盘里面享受很好的评价，南北通透平层三居室，大面宽，短进深，落地窗；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，lian家，wo爱wo家;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。耕天下是位于北京市西城区永定门西大街3号的低密度高端住宅社区，地处南二环内陶然亭商圈，以21株树龄约500年的古柏为核心景观特色。基本档案 - 建成时间：2003年竣工交付，房龄约23年。 - 建筑规模：由7栋4-6层低密度板楼组成，总户数约168户（部分平台统计口径差异显示为274或538户，以实际产权登记为准），容积率仅1.7，绿化率超40% 。 - 开发物业：开发商为北京诚通房地产开发有限公司，现物业由北京中商和旭物业管理有限公司管理，物业费约5.28元/㎡/月。 - 产权性质：70年普通住宅产权，集中供暖，民水民电。户型与居住特色 - 主力户型：以大户型改善为主，涵盖三居至五居，面积区间约144-394平方米，多为复式或大平层结构，部分户型带私家花园。 - 设计特点：采用“大面宽、短进深”设计，实行人车分流，地下车库配置机械车位，车位配比约1:1.19 。 - 环境优势：园区内古树保护完好，2023年被西城区选定为“古树名木保护示范小区”，2025年启动供热管网智能化改造。周边配套 - 交通出行：紧邻南二环主路，自驾便利；距地铁14号线陶然桥站约668米，另有永定门外站、天桥站等公交站点密集。 - 教育资源：周边有新世纪实验、陶然亭、北京市第十五中学等，具体划片需咨询当年教育部门。 - 生活配套：北邻陶然亭公园、先农坛，东近天坛；医疗有友谊医院西城院区，商业涵盖百荣世贸、物美超市等。市场参考 - 房价行情：2026年二手房参考均价波动较大，约在8万-12万元/㎡之间，总价普遍较高，适合高净值改善群体。 - 居住评价：优势在于低密静谧、古树景观稀缺；
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房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华