鹿海园三里3室1厅东南北

386万

总价
3室1厅

户型
102.57㎡

建筑面积

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单价
37633元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/5层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2000
发布
2026-03-21
地铁
距亦庄T1线泰河路站约503米
咨询总首付
首付

约131.8万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
鹿海园(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：4.7 备案信息

闪电回复

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

稀缺低密板楼：102.57㎡南北通透三居，5-6层小板楼，一梯两户，高。小区容积率仅1.8，绿化率30%，居住舒适度远超高层塔楼。养房成本极低：物业费仅0.55元/㎡/月，停车免费，集中供暖，极大降低日常养房开销。楼龄适中：小区约2005年建成，70年产权商品房，产权清晰。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，换房改善，产权清晰无纠纷，随时配合看房签约。房屋为满五年住房，可省去大额个税，为您节省购房成本。
小区配套问经纪人

交通：出门即有公交站（578路、580路、兴59路等），出行便利。教育：紧邻亦庄第二中心小学、第二幼儿园，目式教育省心省力。医疗：临近亦庄医院南院、东方医院南院区。商业：1公里范围内有龙湖天街、物美超市等，满足日常生活所需。
服务介绍问经纪人

房源真实有效，图片仅供参考，欢迎实地看房。本人深耕亦庄片区多年，熟悉交易流程，专业解答贷款、过户等问题，全程一对一服务，助您安心安家北京！
税费分析房贷计算

房屋性质：70年产权商品房。税费优势：满五年住房，免征个人所得税及增值税，买家仅需承担契税（首套90㎡以上1.5%，二套3%）。
户型解读问经纪人

102.57㎡三室一厅一卫，南北通透，主卧与客厅朝南，次卧朝北，动静分区合理。户型方正无浪费面积，虽然是简装，但基础户型好，便于按自己喜好重新设计装修。

井海洋 评分：4.7 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

鹿海园102.57平米实用三居，两厅两卫一厨格局，无阳台设计让室内空间更规整。三个卧室尺度均衡，主卧可放双人床加衣柜，次卧做儿童房或书房都够用。两个卫生间避免早高峰排队，一家人居住更从容。客厅与餐厅相连，动线顺畅，日常会客或家庭聚餐都方便。厨房独立成区，油烟不串味。房子整体采光通风条件好，每个房间都有窗户。小区环境安静，楼间距宽，视野无遮挡。这套房适合三口之家或三代同堂，房间数量足够，双卫设计实用性强。同户型在售房源不多，102.57平米面积段在鹿海园属于抢手户型。总价可控，首付门槛友好，刚需和改善都能考虑。看房方便，提前预约即可。房子保持干净整洁，买后可按自己喜好重新布置。鹿海园周边生活氛围成熟，住进来就能快速适应。三居双卫的配置，在同等面积段里功能更全，家人之间互不干扰。无论自住还是长期持有，都是稳妥选择。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，房子一直是自住，保持得很好。因为家庭计划调整，决定换房，所以希望遇到有缘买家。价格方面已经参考过同小区在售房源，定价务实，不会虚高。看房时间灵活，提前约基本都能安排。业主希望流程顺利，双方沟通顺畅，不拖泥带水。对于付款方式没有特殊要求，商贷、公积金或全款都可以谈。房子无纠纷，产权清晰，随时可以走手续。业主性格好说话，不会临时加价，诚心买的客户可以放心沟通。如果买家有具体问题，比如户口、物业费、供暖等，都可以直接问，业主会如实告知。卖房是为了置换，所以心态平和，不着急也不纠结，遇到合适价格就出手。
小区配套问经纪人

鹿海园位于成熟居住板块，周边生活配套齐全。小区门口有公交站，多条线路通往市区和地铁站。附近有超市、菜市场、便利店，日常买菜购物步行可达。周边有幼儿园和小学，孩子上学方便。医院和社区卫生服务站在附近，头疼脑热不用跑远。银行、药店、餐饮店沿街分布，生活气息浓。公园和休闲广场距离不远，早晚散步有去处。小区内部有基本绿化和活动场地，老人孩子有地方待。停车位相对充足，下班回来不用抢。整体居住氛围安静，邻里关系和睦。鹿海园这些年配套一直在完善，住着越来越方便。对于在附近工作或依赖公交出行的人来说，这里通勤成本低，生活节奏舒服。
服务介绍问经纪人

本人深耕鹿海园及周边小区，熟悉在售房源和成交价。可帮您对比同户型，安排看房，梳理贷款和过户流程。不收取额外费用，全程陪同。需要了解这套房或周边房源，随时联系我。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华