亦庄河西区·金茂逸墅·3室·2厅·府系装修·保养好

928万

总价
3室2厅2卫

户型
141.52㎡

建筑面积

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单价
65574元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/17层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2018
发布
2026-03-17
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约615.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金茂逸墅(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：4.6 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于亦庄河西区的金茂逸墅，面积141.52㎡，格局为3室2厅2卫，是区域内备受关注的南北通透三居户型。小区由中国金茂开发，中化金茂物业管理（北京）有限公司管理，物业费4.45元/㎡·月，品质有保障。小区于2015-2017年建成，房龄较新，绿化率30%，容积率2.2，人车分流，居住舒适度高。该房源满五年，交易税费低，产权清晰。
业主心态问经纪人

业主因换房改善计划，诚意出售此房，价格可谈。看房方便，诚心买家欢迎约谈，随时可以签约。
小区配套问经纪人

交通：周边有65个公交站，可便捷出行。教育：周边有东方蒙特梭利幼儿园、北京亦庄实验小学、北京亦庄实验中学等优质教育资源。医疗与商业：周边有同仁医院、亦庄医院等医疗机构；龙湖北京亦庄天街、亦庄生活创意广场、沃尔玛山姆会员店等商业配套完善。休闲：小区西南侧1.2公里是南海子公园，西侧0.5公里是瀛海足球主题公园，生态环境优越。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

该房源满五年，若为家庭住房可免征个人所得税；若为满五不，个税约为1%-2%。增值税及附加税免征（持有满2年）。首套购房者契税1.5%（90平以上），二套购房者契税3%。
户型解读问经纪人

该户型为经典南北通透设计，格局方正，动静分区合理。客厅与双卧朝南，采光充足；餐厅与厨房朝北，与客厅形成空气对流，通风良好。141㎡大三居，空间开阔，居住舒适度高。金茂精装修交付，配备恒温恒湿恒氧科技系统和全屋新风系统，省去装修烦恼，收房后添置家具即可入住。

崔本刚 评分：4.7 备案信息

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核心卖点问经纪人

此房为金茂逸墅科技平墅产品，面积141.52平米，3室2厅2卫，南北通透，全明格局。南向三面宽设计，客厅与双卧朝南，全天采光充沛。金茂十二大科技系统，恒温恒湿恒氧，四季舒居。主卧套房配独立卫浴，私密性佳。一梯一户设计，独立玄关入户，尊崇感强。精装修交付，厨卫全配，省去装修烦恼。金茂物业管理，品质有保障，是亦庄科技住宅的标杆之作。
业主心态问经纪人

业主因家庭结构变化需置换更大面积住宅，诚意出售此房，产权清晰无纠纷。看房方便，配合度高，价格可当面详谈，期待尽快与有缘人成交。
小区配套问经纪人

金茂逸墅位于亦庄河西区高端居住板块，人车分流，绿化率35%，园林景观精致。近龙湖亦庄天街、山姆会员店等商业配套。临近南海子公园，生态环境优越，畅享自然绿意。
服务介绍问经纪人

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户型解读问经纪人

141.52平三居双卫，南北通透，南向三面宽（客厅+双卧），全明无暗间。独立双厅设计，会客与起居互不干扰。主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，提升居住品质。明厨明卫，干湿分离，空间利用率高，居住动线流畅舒适。