广顺南大街嘉润花园正南向三居室

599万

总价
3室2厅2卫

户型
131.78㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

嘉润花园高楼层131.78平米精装南向3室1厅2卫采光视野好，看房提前预约，房源详情请咨询我；核心此房满五年，正南向格局，楼层好，视野宽阔，采光充足。小区介绍嘉润花园是2001年的小区，小区物业是第1物业，邻里邻居好相处，小区绿化高，出门就是新世界百货，吃饭购物都能满足。户型介绍 2001年的房子，三梯八户，正南向的三居室，高楼层，视野开阔交通出行距离小区门口300米是地铁14号线望京南站A出口，距小区门口约200米是公交站广顺南大街南口站，距小区南约400米是京密路，由此通往四环、机场高速路都很方便。北京嘉润花园小区位于北京市朝阳区望京南区域，以下是关于该小区的详细介绍： 1. 基本信息 · 建成年代：2001年竣工，属于早期望京区域的住宅项目。 · 物业类型：普通住宅，部分区域曾规划为商住公寓。 · 开发商：北京金致达房地产开发有限公司。 · 物业公司：目前由物业服务（北京）有限公司管理，曾由北京杏林物业管理有限责任公司管理。 · 地址：广顺南大街19号，紧邻京密路（机场高速）西北方向，距离四元桥、东四环约1公里。 2. 小区规划与建筑特点 · 建筑布局：小区由多栋塔楼组成，以蝶形塔楼为主，楼栋密度较高，容积率为7，建筑密度高于同区域多数小区。 · 楼栋高度：主力楼栋总高29-30层，属于高层住宅。 · 户型结构：户型丰富，主力户型包括106-131平方米的两居室、106-147平方米的三居室以及131-174平方米的四居室，部分户型为双阳台设计，注重采光和通风。 3. 居住环境 · 绿化与景观：小区绿化率约为40%，高于同区域平均水平，但因楼栋密度较大，实际绿化空间相对有限，楼间距较近，部分区域景观视野受限。 · 配套设施：小区内设有喷泉、滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，以及篮球场、网球场等运动场地，还配备地下停车场、快递柜、老年活动中心等便民设施。 4. 交通配套 · 地铁：距离地铁14号线望京南站约290米，步行可达，方便居民快速通勤至市中心及其他区域。 · 公交：周边2公里内有多个公交站点，如地铁望京南站、阜通东大街站等，公交线路覆盖广泛，可市中心及周边区域。 · 道路：紧邻京密路、机场高速等主干道，驾车出行便捷，但小区周边车流量较大，高峰时段可能拥堵。 5. 教育与医疗配套 · 教育：周边3公里内有德泮国际、中央美术学院附属实验（校区）、中国人民大学附属中学朝阳实验望京校区等多所，但具体政策需以当年教育部门规定为准。 · 医疗：附近有北京中医科学院望京医院等医疗机构，满足基本医疗需求。 6. 商业与生活配套 · 购物：小区对面为新世界百货（望京店），周边还有方恒购物中心、凯德MALL（望京店）等大型商场，以及7FRESH七鲜生鲜超市、珂盟臻选等超市，生活购物便利。 · 休闲：周边3公里内有阜园等公园，以及多个休闲娱乐场所，满足居民日常休闲需求。 7. 价格与市场表现 · 该小区房价受楼龄、户型、楼层等因素影响较大，目前二手房价格大致在5-8万元/平方米区间，具体价格需结合房源实际情况评估。由于楼龄较老，部分房源可能存在贷款年限受限等问题，投资需谨慎。总体而言，嘉润花园小区凭借其优越的地理位置、便捷的交通和完善的配套，仍是望京南区域具有一定吸引力的居住选择，但需结合自身需求和预算综合考虑。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华