金融街·丽华苑·2室·1厅

1430万

总价
2室1厅2卫

户型
110.96㎡

建筑面积

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单价
128875元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
1999
发布
2025-12-31
地铁
距19号线太平桥站约657米
咨询总首付
首付

约1040万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
丽华苑(西城-西单)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.3

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丽华苑一层110.96平米精装南北2室2厅1厨2卫人车分流地库入户小区；看房提前预约随时看房；房源详情请咨询我；　　核心位置好楼龄新有电梯南北通透闹中取静管理好；小区介绍小区是西单商圈少见的商品房小区，紧挨着西单大悦城，位置自不必说，生活，购物都很方便；这小区的楼龄金融街西单商圈算是比较新的小区了。适宜人群对家有老人和小朋友的家庭很是友好；很适合家有老人和小孩的家庭长期居住，有电梯，上下楼很方便。户型介绍此房是小区比较少见的方正两居室，正规两室两厅两位，户型南北通透，方正，明厨明厅，没有浪费面积。交通出行 1）西单位置好，交通四通八达，出行方便； 2）两条地铁线贯穿，小区东侧是地铁4号线和1号线换乘站西单站，小区西侧近地铁19号线太平桥站； 3）多所公交线路，有7路、38路、46路、47路、105路，109路等。北京市西城区丽华苑小区是一个位于金融街核心区域的成熟社区，以下是小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于西城区皮库胡同246号，地处金融街与西单双核心区域，交通便利，周边配套设施完善。 · 开发商：由北京市华远地产股份有限公司于1997-2000年开发建成。 · 建筑类型：以板楼为主，楼龄约20多年，整体建筑风格兼具现代与经典元素。 · 物业类型：包含普通住宅及早期涉外公寓性质房源，产权为70年住宅。 2. 小区规划与环境 · 绿化与景观：绿化率约35%，容积率2.8，属于低密社区。小区内保留约300年古树，搭配绿植、罗马柱、休闲座椅、儿童活动区及健身区，营造出闹中取静的居住氛围。 · 人车分流：采用人车分流设计，地下车库为主，少量地上车位，车位比约1:1.6，基本能满足一户一位甚至一户两位的停车需求，月租约800-1200元。 3. 户型与楼栋差异 · 南楼栋（证监会家属楼）：7层电梯板楼，两梯四户，主力户型为100㎡两居、140-200㎡三居/四居，户型方正，多为全南或南北通透，采光通风好，居住人群纯粹，物业管理严格。 · 北楼栋（涉外公寓+中央编译局宿舍）：主力户型为54-84㎡一居、100㎡左右两居，部分户型带斜角设计，空间利用灵活，适合刚需或过渡居住。 4. 配套设施 · 教育配套：紧邻西单（直线约200米），步行可达；周边还有北师大附属实验中学、新京畿道实验等优质教育资源，教育氛围浓厚。 · 医疗配套：周边3公里内有北京协和医院（西院）、二龙路医院等三甲医疗资源，就医便捷。 · 商业配套：步行可达西单大悦城、君太百货、西单商场等大型商业综合体，周边超市、便利店、餐饮齐全，满足日常购物与休闲需求。 · 交通配套：距离地铁1/4号线西单站约680米，地铁19号线太平桥站约695米，多条公交线路覆盖，出行便利。 5. 小区治理与维护 · 丽华苑小区曾面临基础设施老化、物业矛盾等问题，但在社区党委、业委会与居民的共同努力下，通过党建引领、居民自治等方式，成功解决了屋顶漏水、电梯维修、绿化提升等难题，小区环境与居住品质得到显著改善。总结：丽华苑小区凭借其核心地段、优质、低密环境、充足车位及完善的配套，成为金融街区域内备受青睐的居住选择，尤其适合注重教育、交通与生活便利性的家庭。
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房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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