中海凯旋4室2厅南北

5600万

总价
4室2厅2卫

户型
196.31㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中海凯旋196.31平米精装南北4室2厅2卫商品房满五不唯壹，品质电梯房小区人车分流地库入户；看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心　　南北通透的四居室，格局方正，大窗户，视野采光好，精装修；小区介绍　　纯商品房，户数少，洋房社区，环境好，绿化30，小区五栋楼组成的，全部是总高八层的电梯房，有水系、花园、儿童乐园，适合改善；适宜人群　　对小区要求高，改善住房的客户群体。房子是正规的四居室，一家人居住合适。而且小区的环境好，物业管理严格，人车分流。周边配套　　小区旁边有地铁19号线太平桥站。门楼有辟才胡同公交站。小区的西侧是金融街，配套有金购，东侧是西单，就业生活都方便。　　业主住房感受及业主自荐如下：房源特色：那会儿是零几年，金融街这边已经起来了，但周边回迁楼和单位分房居多。我们看房时，一进小区就觉得不一样，楼间距宽，用的是干挂石材，看着就扎实稳重。而且小区绿化很漂亮，也能在个好的环境里长大。现在大了，也完成了它的使命。我们也考虑到家里老人需要照顾，所以热痛割爱，希望能在不久的将来，遇到有缘人。　　小区环境：住在中海凯旋这些年，心里还是挺有感触的。说实话，当初选择这里，看中的就是它的地段和那种闹中取静的“气场”。这么多年过去了，小区维护得依然相当不错，这点让我挺欣慰的。最满意的就是安全感和私密性，这是我们业主公认的亮点。小区门禁管理非常严格，保安24值班，面孔都很熟悉，责任心强，不是那种随便就能放人进来的。小区里这种“围合式”的设计，让里面真正成了一个独立、安静的小世界，和外面的车水马龙完全是两个天地。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。中海凯旋是北京市西城区金融街板块的高端住宅小区， 1.基本信息 · 位置：位于西城区太平桥大街98号，紧邻长安街，与中国工商银行总行、北京八中、北师大实验中学等重要机构相邻。 · 开发商：中海地产，2003年开盘，2004年入住。 · 规模：由5栋8.5层板式小高层组成，共360户，容积率2.98，绿化率31%，车位配比1:1.1。 2.户型与面积 · 主力户型为155-180㎡三居室、180-225㎡四居室，部分顶层复式面积达193-363㎡。 · 户型方正，南北通透，采光和通风条件优越。 3.小区特色 · 景观设计：由美国EDSA公司打造，融合法式园林风格，设有私家花园、假山、小桥流shui等景观，楼宇间绿化空间不对外开放，形成私密的居住环境。 · 建筑外立面：1-2层为外挂大理石，3层以上为贴砖，耐久性强，外观大气。 · 物业服务：中海物业提供高品质服务，物业费4.6元/㎡/月，小区实行封闭管理，安全性高。 4.教育资源 · 划片西单小xue，可80%对口直升北京八中或北师大附属实验中学，是金融街xue区的优质xue区房。 5.周边配套 · 交通：临近地铁2号线，多条公交线路覆盖，距离长安街、金融街核心区域仅数百米。 · 医疗：周边有协和医院西院、阜外心血管病医院等三甲医院。 · 商业：金融街购物中心、西单商业街等大型商业设施近在咫尺。 6.市场价值 · 历史成交价曾高达30万+/㎡，目前均价约18-20万元/㎡，是西城区成交均价的小区之一。中海凯旋凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质和优质的教育资源，成为金融街区域的din级豪宅代表，适合对居住品质和教育资源有较高要求的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华