适合老年人居住的3居室它来了，风景很是优美，不错过

490万

总价
3室1厅2卫

户型
91.09㎡

建筑面积

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单价
53793元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/9层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2000
发布
2025-06-07
咨询总首付
首付

约177.6万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金第万科金域东郡(大兴-亦庄)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(2)

于佳文 评分：4.4 备案信息

北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

这套91.09平米的舒适三居，位于万科金域东郡品质社区，格局方正，南北通透，通风采光俱佳。万科品牌开发，2015年建成，楼龄新，人车分流，小区绿化率30%，居住环境优美。万科物业统一管理，物业费3.3元/㎡·月，服务品质有保障。房源满五，税费成本低，是亦庄河西区难得的品质二手房。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换计划诚意出售此房。房源满五年且为家庭住房，交易仅需缴纳契税，为您省去增值税及个人所得税，购房成本低。业主配合看房，手续齐全，随时可签约过户。
小区配套问经纪人

金域东郡位于亦庄河西区，周边配套日趋成熟。小区邻近南海子公园，生态环境优越。周边有公交线路覆盖兴31路、兴59路、573路、578路等，出行便利。教育资源有亦庄实验中学等，医疗配套有北京中医药大学东方医院南院区。社区底商及周边商业可满足日常购物需求。
服务介绍问经纪人

我们提供从看房到过户的全流程专业服务。房源真实有效，欢迎随时点击咨询或致电预约看房，我们将竭诚为您服务。
税费分析房贷计算

此房满五，购买仅需缴纳契税。首套购房90平米以上契税按1.5%征收，为您节省增值税及个人所得税等大额支出，显著降低购房成本。（具体税费金额需根据网签价及买家自身情况计算，详情可咨询经纪人）
户型解读问经纪人

该房源91.09平米，三室两厅一卫布局。南北通透，户型设计科学合理。此面积段户型主打户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、主卧朝南的设计特点。客厅与主卧享有充足采光，次卧空间适中，功能性强，是首次置业或三口之家的理想选择。

荆祺评分：4.9 备案信息

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北京同创万家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

本房为金域东郡91平米三室一厅一厨一卫一阳台，南北通透格局，客厅与主卧朝南，双次卧朝北，全明格局，采光通风俱佳。位于中高楼层，视野开阔无遮挡。万科开发商统一精装修交付，配备新风系统、集中供暖地暖。万科自持物业管理，24安保，各单元有管家专人管理，小区人车分流，居住安全有保障。小区2015-2016年建成交房，房龄新，绿化率30%，自带体育公园（篮球场、足球场、儿童活动区等）。电梯房，两梯四户，出行便利。产权清晰，交易条件明朗，业主配合度高。
业主心态问经纪人

业主因家庭置换需求，计划换购更大面积住房，诚心出售此房。业主配合看房、配合交易，价格方面有意向可当面沟通，诚意买家欢迎洽谈。
小区配套问经纪人

小区位于亦庄河西区核心位置，周边配套成熟。商业方面，小区东侧即为龙湖北京亦庄天街商场，购物、餐饮、娱乐一站式满足，周边另有物美超市、南海家园菜市场等便民商业。教育方面，周边有亦庄实验中学、亦庄实验小学、中经开区学校、北京二中亦庄学校等多所学校。医疗方面，小区西侧为北京中医药大学东方医院南院区（三甲医院），步行即达。交通方面，小区门口有公交站，停靠兴74路、快速专线181路等多条公交线路，可换乘8号线瀛海站及亦庄T1有轨电车。休闲方面，南海子公园距小区约1.5公里，小区北门直通社区体育公园。
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

本房为3室1厅1厨1卫1阳台格局，建筑面积约91平米。南北通透设计，客厅与主卧朝南，双次卧朝北，全天采光充沛，空气对流顺畅。户型方正，空间利用率高，功能分区明确，动静合理。明厨明卫设计，通风良好；客厅带阳台，拓展了活动空间与晾晒功能。中高楼层，视野开阔无遮挡。万科统一精装交付，保养良好，买些家具家电即可入住。