成寿寺晶城秀府南北4室

1150万

总价
4室2厅3卫

户型
137.8㎡

建筑面积

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房源描述(2)

李志愿 评分：3.7

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

核心亮点分析 “满五”政策红利 - 作为业主家庭住房且持有满五年，交易时免征增值税及个人所得税，显著降低购房成本（对比非满五房源节省约10%税费）市场稀缺性同类下跃户型在晶城秀府二期仅少量分布，结合花园与半地下空间的组合尤为罕见，兼具别墅级体验与主城便利性，对标同小区平层单价（约1.9万/㎡），性价比凸显。总结：此房以“低产权面积+高拓展空间”破解主城购房成本难题，叠加“满五”税费优势及高新区核心地段，适合多代家庭或改善型买家，属片区稀缺资产。
业主心态问经纪人

业主诚意出售，价位可以谈，根据付款方式和时间沟通，看的满意，价位我们来沟通即可
小区配套问经纪人

产品力与地段价值 - 纯板社区+3米层高：晶城秀府为高新区稀缺纯板楼，南北通透，层高优于市场标准，搭配新乔治亚建筑风格与英式园林，品质感突出。 - 核心区位：丈八东路与太白南路交汇处，高新区管委会；地铁8号线（在建）电子城站步行可达；周边立丰城、高新医院等配套成熟。
服务介绍问经纪人

深耕房产经纪行业14年，始终以“真诚服务”理念为根基。专注高端住宅市场，精通北京核心区豪宅交易全流程，累计服务超500+组客户。熟悉政策法规与资产配置，擅长结合地段价值、产品力及客户需求定
税费分析房贷计算

契税： 1、面积140㎡以下首套二套均是契税1%， 140㎡以上契税1.5%/二套2%（指导价计算） 2、个税：满五（免征）满五不（差额20%） 3、增值税：满二免征，不满二网签价5.37%
户型解读问经纪人

本房是社区不临街下跃户型，南北通透，一层是138㎡正规南北三居室户型，一层90%以上，下跃是全屋，室内阳光也是非常充足的，且带35㎡外花园房屋，

张天意 评分：3.8

北京麦田房产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶2010，面积∶137.8平方米，朝向∶南北 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
小区配套问经纪人

商业与社区采用独立出入口设计，减少外来消费者对社区居民的干扰，同时设计内部商业出入口，保障业主购物便利。小区人车分流，院内环境优美，安全舒适！两门禁制度，大门一个，每个单元门一个，同小区不同单元都不能互进，私密性，安全性高！