中海凯旋196.31平米精装南北4室2厅2卫商品房满五不唯壹

5600万

总价
4室2厅2卫

户型
196.31㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.4 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

中海凯旋品质电梯房中楼层196.31平米精装南北4室2厅2卫商品房满五不唯壹，品质电梯房小区人车分流地库入户；看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；
核心
　　南北通透的四居室，格局方正，大窗户，视野采光好，精装修；
小区介绍
　　纯商品房，户数少，洋房社区，环境好，绿化30，小区五栋楼组成的，全部是总高八层的电梯房，有水系、花园、儿童乐园，适合改善；
适宜人群
　　对小区要求高，改善住房的客户群体。房子是正规的四居室，一家人居住合适。而且小区的环境好，物业管理严格，人车分流。
周边配套
　　小区旁边有地铁19号线太平桥站。门楼有辟才胡同公交站。小区的西侧是金融街，配套有金购，东侧是西单，就业生活都方便。
　　业主住房感受及业主自荐如下：
房源特色：那会儿是零几年，金融街这边已经起来了，但周边回迁楼和单位分房居多。我们看房时，一进小区就觉得不一样，楼间距宽，用的是干挂石材，看着就扎实稳重。而且小区绿化很漂亮，也能在个好的环境里长大。现在大了，也完成了它的使命。我们也考虑到家里老人需要照顾，所以热痛割爱，希望能在不久的将来，遇到有缘人。
　　小区环境：住在中海凯旋这些年，心里还是挺有感触的。说实话，当初选择这里，看中的就是它的地段和那种闹中取静的“气场”。这么多年过去了，小区维护得依然相当不错，这点让我挺欣慰的。最满意的就是安全感和私密性，这是我们业主公认的亮点。小区门禁管理非常严格，保安24值班，面孔都很熟悉，责任心强，不是那种随便就能放人进来的。小区里这种“围合式”的设计，让里面真正成了一个独立、安静的小世界，和外面的车水马龙完全是两个天地。
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卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格;
我从业13年多，供职过多家房产经纪公司，对北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到，零投诉;在北京买房、卖房、出租房、租房选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。
中海凯旋是北京市西城区金融街板块的高端住宅小区，
1.基本信息
· 位置：位于西城区太平桥大街98号，紧邻长安街，与中国工商银行总行、北京八中、北师大实验中学等重要机构相邻。
· 开发商：中海地产，2003年开盘，2004年入住。
· 规模：由5栋8.5层板式小高层组成，共360户，容积率2.98，绿化率31%，车位配比1:1.1。
2.户型与面积
· 主力户型为155-180㎡三居室、180-225㎡四居室，部分顶层复式面积达193-363㎡。
· 户型方正，南北通透，采光和通风条件优越。
3.小区特色
· 景观设计：由美国EDSA公司打造，融合法式园林风格，设有私家花园、假山、小桥流shui等景观，楼宇间绿化空间不对外开放，形成私密的居住环境。
· 建筑外立面：1-2层为外挂大理石，3层以上为贴砖，耐久性强，外观大气。
· 物业服务：中海物业提供高品质服务，物业费4.6元/㎡/月，小区实行封闭管理，安全性高。
4.教育资源
· 划片西单小xue，可80%对口直升北京八中或北师大附属实验中学，是金融街xue区的优质xue区房。
5.周边配套
· 交通：临近地铁2号线，多条公交线路覆盖，距离长安街、金融街核心区域仅数百米。
· 医疗：周边有协和医院西院、阜外心血管病医院等三甲医院。
· 商业：金融街购物中心、西单商业街等大型商业设施近在咫尺。
6.市场价值
· 历史成交价曾高达30万+/㎡，目前均价约18-20万元/㎡，是西城区成交均价的小区之一。中海凯旋凭借其优越的地理位置、高端的建筑品质和优质的教育资源，成为金融街区域的din级豪宅代表，适合对居住品质和教育资源有较高要求的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华