二环里丨牛街丨好利来8年老租户丨总价仅300万丨产权清晰

300万

总价
精装修

装修
95.4㎡

建筑面积

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楼层
底层/13层
单价
31447元/㎡
楼盘名称
牛街18商铺
区域
西城
物业费
4.7元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
12米
层高
3.8米
挂牌时间
2026-07-26
楼盘地址
牛街南口东片
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.6

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:95.4平米【总价】:300万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本商铺坐落西城区牛街街道临街位置，现由连锁品牌好利来稳定承租。地处牛街老牌民俗特色商圈，片区大型成熟社区密集，常住居民基数庞大，形成长期稳固的社区消费客群。街区汇聚众多老字号特色餐饮、便民商超、社区医疗、金融网点，生活配套完善，日常民生消费需求旺盛。作为知名美食街区，常年吸引大量到访客流，本地居民与外来流动人群双向加持，商业氛围历经长期沉淀，人气稳定充沛。铺位门头昭示性良好，内部格局规整，业态调整灵活。适配烘焙甜品、精品零售、生活服务、品牌门店等多元业态。西城区内城成熟临街商铺资源稀缺，品牌长期租约加持，可持续带来稳定租金，兼具经营自用与长期资产持有价值。
交通出行问经纪人

物业地处广安门内大街临街路段，沿街人流车流持续稳定，门头展示效果突出。步行可达地铁19号线牛街站，轨道交通便捷连通金融街、西单等城市核心商圈；道路沿线多条公交线路密集布设，公共出行选择丰富。临近西二环城市主干道，路网通达顺畅，能够快速衔接全城各大成熟板块。街区周边规划多处公共停车点位，充分满足消费人群停靠需求。地处牛街核心生活区，同时吸纳周边社区常住居民、沿线通勤人群以及街区旅游流动客流，全天客流分布均衡。依托内城成熟街区完善的交通体系，区域认可度高，持续为商铺经营提供稳定客流支撑，长期区位价值具备坚实保障。