牛街丨15年老租户丨年收78万丨可个人买丨外地人可买

1500万

总价
精装修

装修
422㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
35545元/㎡
楼盘名称
牛街18商铺
区域
西城
物业费
6.8元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
8米
层高
4.2米
挂牌时间
2026-07-26
楼盘地址
牛街南口东片
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.6

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:422平米【总价】:1500万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本商铺坐落西城区牛街街道临街位置，现由宝岛眼镜稳定承租。地处牛街成熟特色商圈，作为知名民俗生活街区，片区常住居民密集，形成长期稳定社区消费基础。周边云集多家老字号餐饮、便民商超、社区医疗机构与金融网点，生活配套一应俱全，日常民生消费需求旺盛。街区常年吸引大量慕名到访客流，本地居民与外来流动人群双向支撑，商业氛围历经多年积淀，人气稳定不衰。铺位临街昭示性良好，内部格局规整，业态适配性较强，可适配眼镜零售、精品门店、生活服务、品牌体验店等多元业态。西城区内城成熟临街商铺资源，现有长期稳定租约加持，兼具持续租金与长期资产持有价值。
交通出行问经纪人

物业地处广安门内大街沿线临街位置，沿街人流车流持续稳定，门头展示效果突出。步行可达地铁19号线牛街站，轨道交通便捷串联金融街、西单等核心商圈；道路沿线多条公交线路密集布设，公共出行选择丰富。临近西二环城市主干道，路网通达顺畅，可快速通达全城各大成熟板块。街区周边分布多处公共停车点位，可满足到店客流停靠需求。地处牛街核心生活商圈，同时吸纳周边社区常住居民、沿线通勤人群以及街区旅游流动客流，全天客流分布均衡。依托成熟内城街区完善交通条件，区位认可度高，持续为商铺经营提供稳定客流支撑。