林肯公园地铁口丨8年老租户丨总价仅300万丨可个人买

300万

总价
精装修

装修
105㎡

建筑面积

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楼层
底层/13层
单价
28571元/㎡
楼盘名称
林肯公园商铺
区域
大兴
物业费
8.8元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
8米
进深
13米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-07-17
楼盘地址
BDA北环西路国际企业文化园对面
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

刘雨晴 评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

还原真实市场，杜绝虚假房源【点击我的头像可以了解更多商铺】【面积】:105平米【总价】:300万【产权】:正常商业产权【商铺类型】:社区商铺置业观点买房置业，请您记住一点: 1.住宅的本质是用来居住的，除居住以外的一切属性都将削弱，在房住不炒大政策下，住宅终将回归居住属性，价格不会再有大起大落。 2.商铺的本质是用来经营的，和实体经济绑在一起，商铺值不值钱在于商铺能产生的经营收获，其价格增长与否取决于这间商铺后期经营效果的走势。此套商铺位置处于中心街道，人流必经之地，展示面非常不错，曝光率也非常高，周边3公里范围内200个居住社区，常住固定人口在62万左右。写字楼175个。周边客流临近公交枢纽，
服务介绍问经纪人

本公司成立于2015年，目前业务范围已覆盖京津冀、长江中下游地区。现北京服务开发商累计50多家，合作项目113个凭借专业素养以及周到服务、北京地区商业地产销售套数已占市场份额80%以上
周边配套问经纪人

本底商位于大兴亦庄核心区林肯公园，紧邻地铁亦庄文化园站，属成熟高端社区临街旺铺。小区体量庞大、入住率高，自带稳定高消费力居民客流。周边密集环绕大雄城市花园、一栋洋房等高端住区，常住人群密集，民生消费需求旺盛。临近BHG Mall、亦庄创意生活广场等商业体，商超、餐饮、休闲业态丰富。片区内银行网点、国际学校、社区医疗配套完善，兼具社区刚需、商务办公与地铁流动客群，经营氛围浓厚，业态适配广泛，适合长期稳健经营。
交通出行问经纪人

商铺坐落文化园西路与天华东路交汇处，路网规整，交通通达性卓越。步行约3地铁亦庄线文化园站，快速串联国贸、宋家庄等核心商圈。周边地铁文化园站、天华西路北口等公交站点密布，专181路、821路、997路等十余条线路途经，覆盖大兴、朝阳等区域。自驾紧邻南五环、荣华北路主干道，可快速接驳京沪高速，通达全城。铺位临街展示面极佳，处于居民通勤与地铁客流必经动线，门前车流人流旺盛，昭示性强，引流优势显著。