新康家园97㎡南北三居，满五低总价，近地铁诚意出售！
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460万
总价
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3室1厅1卫
户型
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97.45㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
47204元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/6层
- 咨询楼层
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套内
96.45㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2001
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发布
2026-06-30
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地铁
距亦庄线亦庄文化园站约757米
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咨询总首付
首付约147.6万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区新康家园(大兴-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
亦庄核心区，北京新康房地产发展有限公司开发，2000-2001年建成的成熟社区，北京东润明珠物业管理。小区容积率约1.79，绿化率30%，居住环境舒适。这套97.45㎡三室一厅一卫，南北通透，格局方正，空间利用率高。房子满五，税费成本极低，同户型挂牌价约435-490万区间，是亦庄区域难得的性价比之选，首置上车或家庭居住不容错过。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
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小区配套问经纪人
小区位于亦庄经济技术开发区天华园一里三区，交通便利，距地铁亦庄线亦庄文化园站约748-780米，周边有新康家园公交站，途经492路、599路、652路、821路等多路公交。教育方面，周边有春蕾新康幼儿园、人大北京经济技术开发区学校、开发区实验学校等。医疗方面，国家康复辅具研究中心附属康复医院、亦庄医院等为家人健康保驾护航。商业方面，BHG Mall亦庄店、华冠生活超市等满足日常购物需求。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
此房为满五年住房，免征个人所得税和增值税，购房成本极低。首套购房契税按1.5%征收（90平以上），二套按3%征收。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
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户型解读问经纪人
建筑面积97.45㎡，3室1厅1卫设计，南北通透。户型方正，动静分区合理，空间利用率高，无浪费面积。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，静谧舒适。高楼层视野开阔，采光通风俱佳。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京19.7%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 45163元/m²
环比上月 下跌 3.54%
同比去年 下跌 5.29%
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本月挂牌均价
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