教场口9号院电梯房85.85平米精装东西北3室1厅1卫出售

866万

总价
3室1厅1卫

户型
85.85㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

教场口9号院电梯房85.85平米精装东西北3室1厅1卫出售，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心满5年家庭一套纯商品房，业主诚心出售，没有占用；小区介绍小区闹中取静，出门就是人定湖公园，有菜市场，停车位相对充足，开车直接上京藏高速，交通生活很方便；户型介绍电梯，前后不临街，不在夹角里，完全没有这档，正对小区，满5年家庭一套，纯商品房，框架结构，可以随心改变格局，每个窗户都很大，没有浪费面积；售房详情业主也是考虑换房，所以诚心出售，看房提前联系我都比较方便，随时签约；在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我:只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠；只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区教场口9号院（又名德隆家园）小区介绍如下： 1.基本信息 · 位于西城区德胜门外大街东侧，教场口街北侧，弘慈巷南侧，北二环外，距离地铁2号线积水潭站约16步行，交通便利。 · 小区建于2003-2005年，共7栋高层塔楼，总高20-22层，三梯十二户，属于回迁与商品房混合小区。 2.户型与面积 · 以两居室（72-77㎡）和三居室（84-89㎡）为主，户型方正，朝向多样，包括南、东南、西南等方向，部分户型存在采光或通风受限的情况。 · 小户型约65㎡，大户型约89㎡，面积跨度较小。 3.配套设施 · 小区内部、座椅、健身器材等基本设施，但公共空间相对有限。 · 2023年建成地下二层立体机械停车库，新增车位通过抽签方式分配，缓解了停车难问题。 4.与教育 · 属于西城德胜，对口北京第二实验德胜校区，距离约10步行，是家长关注的房选择之一。 5.优缺点 · 优点：位置优越，交通便利，资源优质，楼龄相对较新，物业管理有一定基础。 · 缺点：塔楼密度高，部分户型临街噪音较大，公共空间有限，存在高空抛物等管理难题，部分区域环境维护需加强。总体而言，教场口9号院是西城区具有代表性的次新小区，适合注重、交通便利的购房者，但需综合考虑户型、噪音及小区管理等因素。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华