德胜佳苑品质电梯房89.75精装南北2室1厅1卫出售花园洋房

1390万

总价
2室1厅1卫

户型
89.75㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

德胜佳苑品质电梯房89.75精装南北2室1厅1卫出售，位置楼层朝向户型采光好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；小区介绍德胜佳苑小区位于积水潭桥东北角，是2009年建成的商品房社区，小区一共4栋楼，楼高2层到7层都有电梯，小区人车分流，环境优美，物业管理完善。户型介绍房子是南北通透的两居室，主卧朝南带飘窗，次卧朝北，大客厅朝北正对小区绿化，南北通透，小区是集中供暖地暖，冬暖夏凉。在北京，有卖房、买房和出租房、租房的需求随时联系我；卖房想卖好价格的千万不要只挂牌一家房产经纪公司卖，建议多家挂牌卖才能卖个好价格; 你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠；只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到7天左右，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，lian家，我ai我jia;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区德胜佳苑小区介绍： 1.基本信息 · 建成时间：2010年建成，为次新商品房社区。 · 位置：位于西城区德胜门外冰窖口胡同1号院，北二环外，紧邻德胜门西公交枢纽，距地铁2号线、19号线积水潭站约400-800米。 · 规模：共5栋板楼，总户数约541户，楼高7层，一梯三户，顶层为复式户型。 2.小区环境与设施 · 园林景观：绿化率约30%，采用简约现代+中式点缀设计，种植国槐、银杏、月季等植被，设有中心休闲广场、儿童游乐区、休憩座椅等，2020年后经街道改造，绿化环境焕然一新。 · 物业管理：由北京诚信恒远物业管理有限公司管理，获评西城区“最美”，物业维护力度强，持续补植绿化、修缮路面、升级监控系统、检修管线等，公共区域干净整洁。 · 停车管理：人车分流，地下车位为主，月租600-800元，可租赁固定车位，访客有专属临时停车区域。 3.户型与居住体验 · 户型多样：主力户型为80-90㎡南北通透两居，另有50-60㎡一居、135-165㎡三居及166-175㎡四居。 · 空间布局：两居户型客厅约26-27㎡，主卧带飘窗，次卧可作儿童房或书房，厨房为明厨设计，卫生间干湿分离，部分户型有储物间或小阳台。 · 采光通风：多数户型南北通透，落地窗采光良好，但1号楼和5号楼临街，可能受噪音影响。 4.周边配套 · 教育：划片育翔，距离约500米，周边还有西师附小、三帆中学等优质。 · 医疗：距积水潭医院约650米，德胜社区卫生服务中心就近护航。 · 生活：周边有新华百货、新发地果蔬便民店、餐饮娱乐设施，步行可达人定湖公园、北滨河公园。总结：德胜佳苑小区以楼龄新、优质、园林景观好、物业管理强为特点，适合注重居住品质和需求的家庭，但需注意临街楼栋的噪音问题及车位紧张情况。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华