上国阙163.04平米精装南向2室2厅2卫人车分流品质电梯房

2669万

总价
3室1厅1卫

户型
163.04㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.4 备案信息

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

上国阙163.04平米精装南向2室2厅2卫人车分流品质电梯房；上次下发房本时间2021年3月2日，2025年8月22日；看房时间及房源详情请咨询我；北京西城区上国阙小区是位于西二环内的高端住宅项目，以下是详细介绍： 1.基本信息位置：西城区大方胡同2号院，紧邻长安街，距离中南海800米、西单地铁站900米，周边交通便捷，地铁2号线和4号线步行3-5可达。产权：70年产权，现房销售。规模：总建筑面积2.43万平方米，2栋板塔结合建筑，共79户，户型以294-296平四居为主，部分复式户型面积达452平。 2.配套与环境教育资源：周边有北京实验二小、北师大附小、北京四中、八中等43所和29所中学，教育资源优质。商业配套：临近汉光百货、西单大悦城、巴黎老佛爷百货等高端商业中心，购物便利。医疗资源：附近有协和医院、北京医院、同仁医院等三甲医院。绿化与景观：绿化率30%，高层可远眺故宫、国家大剧院等景观，但整体绿化设计相对简单。 3.产品特点户型设计：南北通透板楼，约76%，部分户型可直观天安门，采光和视野较好。装修标准：精装交付，配备高端家具家电，部分复式户型空间宽敞，适合三代同堂居住。物业服务：物业费5.8元/㎡/月，提供24管家服务、私人医生、私人司机等高端配套。 4.价格与市场表现价格区间：平层单价约17.9万/平米，总价5400-5500万；复式总价1.43-1.56亿。市场动态：近年成交价格波动较大，2023年曾达峰值，2025年部分房源价格有所回落，但仍属高端市场。 5.优势与不足优势：地段核心，教育资源丰富，居住圈层纯粹，即买即住。不足：绿化率较低，车位配比1:1，停车资源相对紧张。该小区适合对地段、教育和生活品质有较高要求的高端客户，但需综合考虑价格波动和实际居住体验。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华