九和苑品质电梯房中楼层55.57平米精装北向1室1厅1卫出售

530万

总价
1室1厅1卫

户型
55.57㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

九和苑中楼层55.57平米精装北向1室1厅1卫出售，位置楼层视野好，人车分流，品质小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；房源详情请咨询我；核心小面积，总价低，标准一室一厅，业主诚心出售；小区介绍小区是2005年建成，北倚西直门外大街，南邻车公庄大街，由清华大学设计研究院承担建筑设计，户型多为南向和南北向为主，采用的是三菱电梯，物业费2.3元，物业公司是城建燕远物业管理公司，楼下有门禁，管理严格，院内前后两个花园。户型介绍房子是全北向一居室，高楼层，视野不错，标准格局，一室一厅，无遮挡；交通出行小区的北侧720米（来源于高德地图）是西直门地铁站2号线 4号线 13号线，西北侧330米（来源于高德地图）西直门公交枢纽站，出行便利。在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠；只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区九和苑小区位于西二环地段，北倚西直门外大街，南望车公庄大道，东临西二环，西接展览路。小区的详细介绍： 1、基本信息 · 建成年代：2005年竣工，楼龄约20年。 · 开发商：北京九合创业房地产开发有限公司。 · 物业公司：北京城建燕远物业管理有限责任公司，物业费约2.3-2.6元/平方米·月。 · 建筑类型：板式住宅楼，共3栋，容积率1.99，绿化率30%。 · 总户数：约1000户，停车位800个，车位充沛度较高。 2、户型与面积 · 户型多样，涵盖55-214平方米，包括一居室、两居室、三居室。 · 主力户型为南北通透、采光良好的设计，如56-90平方米的明厨主卧朝南一居，66-132平方米的双阳台二居，以及178平方米左右的独立衣帽间三居。居住品质 · 环境舒适：小区内绿化率较高，公共绿地为居民提供休闲空间，楼间距较大，居住密度低，噪音干扰小。 · 设施完善：配备健身房、娱乐室、医疗所等内部配套设施，满足居民日常需求。 · 交通便利：临近车公庄地铁站（地铁6号线）、西直门地铁站（地铁2号线、4号线），周边公交线路密集，出行便捷。 3、教育资源 · ：周边有北京市西城区曙光分址（展分园）等。 · ：对口北京市西城区师范附属（展览路校区）。 · 中学：附近有北京市西城外国语等。 4、周边配套 · 医疗：周边3公里内有多家医院，如人民医院、儿童医院等，医疗资源丰富。 · 购物：附近有金贸广场、八达岭孔雀城（西直门凯德MALL店）等购物中心，以及众多超市，购物便利。 · 休闲：周边公园众多，如利玛窦和外国天主教传教士墓地等，适合休闲散步。 5、房价趋势 · 近一年房价相对稳定，部分房源价格略有波动，整体呈现稳中略降趋势，适合或长期投资。九和苑小区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和较高的居住品质，成为西城区车公庄板块的热门选择，尤其适合追求舒适生活、注重交通便利和教育资源的家庭。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华