九和苑品质电梯房高楼层123.65平米精装南北2室2厅2卫

1550万

总价
2室1厅2卫

户型
123.65㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

九和苑品质电梯房高楼层123.65平米精装南北2室2厅2卫出售，位置楼层朝向采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心此房满五年高楼层没有遮挡视野效果好南北通透；小区介绍小区是2005年建成商品房，由清华大学设计研究院设计，小区院内3栋楼，物业公司是北京城建燕远物业公司，采用的是上海三菱电梯，物业费2.3元，门口有门卫管理，需要刷卡进出，院内有两个花园，小区有地下车位，停车便利。小区是空调，物业自己的供暖；户型介绍南北通透的户型，客厅朝南向，两个卫生间，厨房和餐厅一体，高楼层，没有遮挡。交通出行小区的南侧525米(来源于高德地图)车公庄地铁站E口（2号线 6号线），东北侧750米(来源于高德地图)是西直门地铁站（2号线 4号线 13号线）出行便利。小区不临街，到人民医院200米。在北京，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠；只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要轻易去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，一但你去实地看房后，带你看房的房地产经纪公司房产会把你盯得紧，还会和卖房业主说不让其它房地产房产把卖房业主约去和你谈房屋买卖，所以你把你在其它房产网站看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业12年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区九和苑小区位于西城区车公庄西直门地区，具体地址为北礼士路10号院新华里10号院；小区介绍： 1.基本信息 · 建成时间：2002-2005年建成，属于次新小区。 · 规模：共3栋楼，约461户，总建筑面积约5.5万平方米，占地面积1.7468万平方米，容积率1.99。 · 开发商：北京九合创业房地产开发有限公司，物业公司为北京城建燕远物业管理有限责任公司，物业管理费2.30元/平方米·月。 2.建筑与户型 · 采用板式住宅设计，南北朝向，通风透气，外立面为陶瓷板幕墙，外观现代。 · 户型多样，面积从55平方米至214平方米不等，涵盖一居室、两居室、三居室及四居室，满足不同家庭需求。 3.配套设施 · 内部：小区内设有健身房、娱乐室、医疗所等设施，地下停车库提供约520个车位，停车方便。 · 外部：周边生活配套设施齐全，临近华联商场、官园批发市场、家乐福等商业设施，以及人民医院、儿童医院等医疗机构，交通便利，靠近地铁2号线、4号线、6号线。 4.环境与绿化 · 绿化率约30%，小区内部设有两个花园，景观设计融合现代风格，为居民提供休闲空间。 5.房价与市场情况 · 根据2025年12月数据，小区二手房均价约116,229元/平方米，价格走势相对稳定，但受市场整体影响略有波动。九和苑小区以品质住宅、完善配套和便利交通为特点，适合追求舒适居住环境的家庭，尤其受到金融街白领、海归精英等群体关注。
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房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华