国安府低楼层201.83平米精装南北3室2厅2卫品质电梯房

3500万

总价
3室2厅2卫

户型
201.83㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

国安府低楼层201.83平米精装南北3室2厅2卫出售，位置户型采光视野好，人车分流地库入户品质电梯房小区，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心南北通透朝南对花园精装修诚意出售；小区介绍中信国安府，物业公司是北京利信物业管理公司，物业费10.35元/月/m2，采用的三恒科技系统；一期是2018年交房，两栋楼110户，楼盘平面图上的5、7号楼；158、183、200、240m2南北三居，230、254、280m2南北四居户型介绍国安府一期里的经典南北户型，主卧与客厅朝南没有遮挡，高层视野宽阔，阳光充足；次卧朝北，另外有保姆间；房子卫生间一共有三个，分区使用；每个单元两梯两户，两户之间有防火门；此户出电梯有4平米的私家门厅可以用。装修描述本房后期重新装修了，博洛尼木作精装修，采用进口环保材料，保证居住舒适和安全；在北京，有卖房、买房、出租房、租房需求，随时联系我，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区国安府小区是位于二环内西城区宣武门的高端住宅项目，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：西城区宣武门，紧邻宣武门外大街东侧，距离天安门约1.4公里，距国家大剧院约880米，距人民大会堂约1500米，处于首都功能核心区。 · 开发商：中信国安投资有限公司，央企背景，开发实力雄厚。 · 物业类型：住宅、商业、办公，以住宅为主。 · 产权年限：住宅70年，商业40年，办公50年。 · 总户数：约813户，分三期开发，三期在售房源约153户。 · 建筑风格：新中式建筑，融合中西设计理念，外立面采用干挂石材、仿铜金属等材质，体现庄重典雅的风格。 2. 小区规划与配套 · 园林景观：以朱彝尊故居为中心，打造“一园一府一故居”景观格局，借鉴恭王府“前府后园”规制，设有三进礼制园林、十大雅集景观，融合中式园林元素与现代景观设计，绿化率约30%。 · 商业配套：自身规划有商业街区，周边300米有庄胜崇光百货，1.2公里内有西单商圈，1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里可达金融街商圈，商业资源丰富。 · 交通配套：周边有宣武门外大街、宣武门东大街、两广路等城市主干道，地铁1、2、4、7号线在宣武门站交汇，交通便捷。 · 教育配套：周边有北京西城区实验、北京实验一小、北京实验二小、北京师大附中等优质教育资源，优势明显。 · 医疗配套：附近有首都医科大学宣武医院、北京同仁医院、北京友谊医院等三甲医院，医疗资源丰富。 3. 户型与产品 · 户型面积：主力户型面积段为200-630㎡，涵盖三居室、四居室、五居室，部分户型为复式设计，空间布局合理，注重功能分区和居住舒适性。 · 产品特点：三期产品为简装交付，部分户型配备智能家居系统、分户式三衡系统（恒温、恒湿、恒氧），提升居住品质。 4. 物业与服务 · 物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司，提供专业物业服务，物业费约10.35元/㎡/月。 · 服务特色：注重社区文化建设，定期举办文化活动，同时提供智能化服务，如BIM技术应用、智慧园林管理等，提升居住体验。国安府小区凭借其稀缺的地理位置、高端的品质和完善的配套，成为北京二环内高端住宅的代表项目，适合追求高品质生活、注重圈层价值和资产保值的高净值人群；
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华