中信国安府3室2厅南北

3300万

总价
4室2厅

户型
196.27㎡

建筑面积

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单价
168136元/平米
挂牌价格解析
楼层
中楼层/13层
咨询楼层
套内
161.04㎡
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2003
发布
2025-10-10
地铁
距2号线宣武门站约579米
咨询总首付
首付

约1119.7万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
中信·国安府(西城-宣武门)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

杨滨昌 评分：3.7

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

国安府中楼层196.27平米精装南北3室2厅2卫出售，品质电梯房，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心南北通透无遮挡精装修诚意出售；小区介绍中信国安府，物业公司是北京利信物业管理公司，物业费10.35元/月/m2，采用的三恒科技系统；一期是2018年交房，两栋楼110户，二期2023年6月开盘六栋楼550户。户型介绍房子是南北通透的三居室格局，客厅带有8平米的大阳台，主卧室带有11平米衣帽间和8平米的卫生间；房子中间是餐厅和储物空间，设计师给房子每个空间都预留了储物的空间，厨房和次卧室朝北对小区花园；整体房子前后都没有遮挡，精心设计百万装修。交通出行小区四周不临主路，交通出行方便，从小区北门出发500米内到达和平门站（2号线），出小区西北门500米内是宣武门地铁（2.4号线）和多条公交车车站，以上数据来源：百度地图；在北京，有卖房、买房、出租房、租房的需求，随时联系我，只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要你对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；　你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务费收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区中信国安府小区是位于二环内的高端住宅项目： 1.基本信息 · 位置：西城区宣武门外大街东侧，紧邻琉璃厂文化街，距天安门广场约1.4公里、国家大剧院约880米，处于首都功能核心区。 · 开发商：中信国安投资有限公司，央企背景，开发实力雄厚。 · 总占地面积：约7.14万平方米，总建筑面积约45.1万平方米。 · 总户数：三期共813户，分三期开发，一期110户、二期550户、三期153户。 · 产权年限：70年商品房住宅产权。 2.建筑与规划 · 建筑风格：新中式风格，融合中西元素，采用经典三段式设计，外立面以米黄色莱姆石搭配黄铜色金属板，兼具传统韵味与现代质感。 · 楼栋布局：共11栋楼，呈围合式布局，形成“国”字形格局，营造出传统中式的空间感。 · 楼层高度：10-13层，以板楼和板塔结合为主，部分楼栋为一梯一户或两梯两户设计，保证居住私密性。 3.户型设计 · 主力户型：涵盖165-630平方米，以大平层为主，包括三居、四居、五居等多种户型，满足不同家庭需求。 · 特色设计：部分户型采用“可生长空间”设计，如儿童房预留魔术墙面、主卧飘窗暗藏折叠梳妆台等；部分楼wang户型设有“时空走廊”“空中四合院”等独特空间，融合传统与现代元素。 4.配套设施 · 园林景观：以朱彝尊故居为核心，打造“一园一府一故居”景观格局，包含三进礼制、造园七璟、十大雅集等元素，融入士人文化、会馆文化，营造出传统与现代交融的园林氛围。 · 商业配套：小区内规划有5A级写字楼、商业街区，引入高端会所、健身房、游泳池、餐厅等设施；周边步行范围内可达庄胜崇光百货、西单商圈、金融街商圈等。 · 教育资源：周边云集，包括北京实验一小、北京实验二小、北师大附中等，教育资源优质。 · 医疗资源：附近有宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等三甲医院，医疗条件优越。 · 交通出行：紧邻地铁2号线、4号线宣武门站，以及7号线菜市口站，周边宣武门外大街、宣武门东大街等主干道贯穿，交通便利。 5.物业服务 · 物业公司：中信国安（北京）物业管理有限公司，提供私人管家式服务。 · 物业费：10.35元/㎡/月，包含24安保、园林维护、设备管理等服务。中信国安府作为二环内稀缺的大型住宅项目，兼具核心地段、文化底蕴、高端配套与创新设计，是西城区高端豪宅的代表之一。
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
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房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华