格拉斯新出）680平米南合院 90平米绿地1550万看房预约

1650万

总价
5室3厅4卫

户型
385㎡

建筑面积

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房源描述(1)

陈鹏评分：3.8

北京美联房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

自带活水河园区，绿化70%，容积率0.3，纯别墅社区，独栋配套，8公里生活圈，覆盖七个商场、三个三甲医院，园区内部有教育鲁能格拉斯小镇五期，它是最后一期纯独栋别墅收官产品。格拉斯小镇集合了公司及项目10年以上的开发、设计、建筑经验，为层峰人士打造的传世大宅，是目前市场新推出的纯独栋别墅项目。五期占地8.7万平米，总建筑面积4.7万平米，容积率0.3（综合容积率0.6），共47栋，建筑面积822-1500平米，采用前二后三的建筑设计，面宽达25米，全明地上空间，通风采光条件优越。格拉斯小镇五期位于项目的西南侧，北侧是二期，东侧与四期隔水相望，南侧为规划绿地，西侧温榆河100米生态景观带及园区内80米宽的休闲景观公园，打造浓荫、自然、丰富的整体环境。在入口处，塑造赋予尊贵感的法式大宅入口景观；主环路植被以元宝枫可以独享最为优越的自然环境及园区景观。五期南北两侧各设置一个出入口，北侧连接格拉斯二期，与格拉斯小镇商业中心形成互动；南侧可向东与壁富路连接，向西与滨河路相连接，园区内采用环形道路，通达便捷。景观园林设计在法式庄园河湾水景基础之上，遵循“庄园大宅”的原则，尽可能的将庭院面积扩大，像电影《了不起的盖茨比》、《飘》、《唐顿庄园》中的场景，力求达到“绿树浓荫”、“见树不见墅”的整体理念，和国槐作为主景树，突出绚丽金秋的主题，街道内则多重植物搭配突出四季缤纷的质感。乔木选用了国槐、元宝枫、法桐等高大浓荫乔木；其他小乔、花卉及灌木则选用樱花、海棠、玉兰、紫薇、黄杨、金银木等点缀，层次丰富，在四季更迭中，颜色富于变幻。每户业主门前的植被景观千秋各异，院内会银杏树。同时东侧园区内景观水系，您可以在自家花园内垂钓、品茶、阅读与思考；西侧80米宽的绿地延伸使法式庄园意境豁然开朗，让经典的法式建筑与自然环境结合，在城市翘楚中打造了一方属于自己的净土。五期整体从风格、建筑、户型、庭院、配置等方面全面升级，仅47栋传世大宅，采用法国传统巴洛克建筑风格，布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，高贵典雅。在建筑细节处理上，对法式特有的廊柱、雕花、2线条进行了优化和处理，制作工艺精细考究，满足法式建筑的恢弘、庄严、对称之美。同时，在开窗面积，廊柱的比例关系，外立面上较为繁复的装饰性线条运用等方面进行了优化，使之更好的满足北京地区的采光、通风需要。整体各个空间更为方正，便于分隔利用改造，外观简洁大气，便于后期的维护，整体立面色彩更为一致，凸显高档品质。共九种户型，面积800-1500平米，面宽18至25米，提升了各层空间舒适度和合理性。超大园景花园，亲近自然，纳尽天地盛景。花园面积500平起，花园面积近5亩，尺度空间尽享皇家礼仪与大宅规制五期外立面选取世界特级葡萄牙米黄石灰石，有着温润如玉的暖意，沉稳大气。外窗选用进口德国旭格品牌，三层双中空，超白钢化玻璃，采用大幅定制观景设计，不仅增加了室内外空间的通透性，也具有极强的水密性，提升了保温、隔热、降噪的功能；建筑侧面所有雨水管道均采用隐性处理，保持建筑整体的美观大方。五期选用锻造铜制大门，（高、宽及重量）同样出自大师之手，铜门的开启，宣告一个时代的到来，中国贵族将府门视为皇室身份及地位的象征，欧洲各大宫殿皆以铜为尊。入户门采用机械、密码、刷卡三种开启方式，20锁点防盗，达到业内特级水准。同时，47栋尊贵大宅入户门外均采用罗马柱的设计，更给人以端庄大气，气势磅礴之感。建筑屋顶采用法式灰蓝色平板瓦，坡度有转折，中间主体的虚实比例、门头形制、檐口、柱子、线脚、窗户、纹饰等进行了细节勾画，配有精致的老虎窗，或圆或尖，造型各异；部分采用典型的法式宫廷穹顶的造型，彰显皇家风范。建筑细节处理上运用了雕花与线条，将法式高贵典雅与浪漫融入到建筑本身，成就了经典的47栋法式城堡。五期对户型也进行了全面优化升级。产品为经典的前二后三设计，增加了花园层的采光与通风，提升了居住的舒适度。中轴对称，全明空间，平面布局及功能设置均有改善，更加符合高端圈层居住需求。花园层三面采光，尽享私家花园美景。花园层层高3.9m、首层层高3.75m、二层层高3.3m，挑空高达11米，尽显大宅主人的气派与风范。 1.L6户型L6户型设计灵感来自于世界驰名的法国枫丹白露宫。枫丹白露宫，位于塞纳河左岸的枫丹白露镇，距巴黎约60公里。枫丹白露意为“美泉”，当地泉水清冽，12世纪路易七世在泉边修建了城堡，供打猎休息使用。枫丹白露宫建筑群由古堡、宫殿、和园林组成，其中常年开放的馆舍有三间文艺复兴大厅，皇帝寝宫及拿破仑博物馆。从建筑艺术上看，枫丹白露宫可以说是法国古典建筑的杰作之一，穹顶配合三角山花的造型，也是法式建筑最为经典的设计手法。L6户型共6套，位于项目最西侧，临近西侧代征绿化带，整体私密专属感、领地感较强。户型面积1468平米。2.L4、L5户型L4和L5户型设计灵感来自于法国卢森堡宫。卢森堡宫始建于1615年，原为法国皇家后殿，其因皇室的宫殿而自豪璀璨，因精美的绘画而栩栩生辉！近200年来一直是法国的政治机构所在地，目前为法国参议院现址。卢森堡宫的正面中间为一栋带两层立柱的楼台式建筑，顶端有一个四棱圆屋顶，两侧各有一座翼楼。翼楼以门头、中央挑空大厅为轴实现对称，轴线关系突出建筑本身的韵律变化。在L4、L5户型上，则通过简化两侧翼楼元素，重点突出门头，优化开窗形式及窗墙比例，获得更加稳定、尊贵、简洁大气的视觉感受。L4户型共有8栋，(其中L4户型4栋、L4-1户型3栋、L4-2户型1栋）主要位于北侧，临二期，户型面积近1100平米。L5户型共有8栋（其中L5户型6栋、L5-1户型2栋)主要位于南侧，户型面积约1140平米。3.L2、L3户型L2和L3户型设计灵感来源于奥比昂酒庄。奥比昂酒庄是波尔多历史最悠久的酒庄之一，不仅是一个酿红酒的酒庄，还是一首诗，一幅涌满诗情的画。踏入酒庄那一刻起，所感受的就是精致优雅和诗情画意。L2户型共有15栋（其中L2户型10栋、L2a户型5栋）主要位于项目中部，户型面积约820平米。L3户型共有10栋（其中L3户型4栋、L3-1户型2栋、L3-1a户型4栋)主要位于项目中部，户型面积约820平米。
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以8栋地中海建筑营造出原汁原味的法式建筑构成。目前营业的有原乡餐厅、西餐咖啡厅、法餐厅、洗衣房，健身房、李连杰和马云开的养生馆（茶道、花道、香道），红酒吧、雪茄吧，书吧，儿童游乐场、会议室，五星酒店、还有马场、篮球场和足球场两个运动主题公园及3公里长的老河湾天然河流都在园区内 1. 交通格拉斯拥有4高速为主的交通网格，京平高速，京通快速路，机场高速，机场二高，15到达机场，25到朝阳公园，35到国贸 2.. 教育园区内部德闳 3. 医疗宋庄文化艺术区有三家三甲医院！ 4. 商业距离北关7.2km，拥有7家大型商场 5. 休闲园区内部有3万㎡商业中心，包括太极禅
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